四川省眉山市彭山区标的介绍.docVIP

项目一 1.项目基本情况介绍 项目位于彭山区望江下街、旺民路之间，西邻县城商业主干道凤鸣大道，东距岷江仅500米距离，周边购物中心、特色餐饮、家电家具购物城等商业建筑配套完善，是彭山区老城区核心商业区域也是目前彭山人气最聚集的休闲购物中心。 项目区位图 3. 项目四至：望江下街南侧、凤鸣大道东侧、中岷江路东侧、旺民路路北侧。 4. 规划设计条件： 用地性质：商业用地 用地规模：2844.83平方米（4.27亩） 容积率：1.0≤FAR≤2.0 建筑层数：多层 建筑密度：≤60% 绿地率：≥5% 宗地图 5. 项目出让条件：项目参考价为120万/亩，保证金为起拍价20%。 6. 地块现状 项目邻望江下街面（影剧中心正门） 项目邻近旺民路面（影剧中心后门） 项目现状图(需投资人自行拆迁，地块已收归国有，无任何赔偿纠纷) 彭山区老城区长寿广场（距项目不到100米距离） 7.项目投资亮点 （1）.区位优势 项目位于老城区商业核心区位，周边皆为商业项目，人流旺盛，是县城目前最核心的休闲购物中心。 （2）.交通便利 项目交通方便，四面临路，靠近凤鸣大道、滨江大道。 （3）.项目唯一性 项目位于县城老城区商业核心区域，项目是该区域唯一一块用于开发出让的项目，由于老城区开发较为落后，项目周边无大型且上档次的商超、电影院、酒店，适宜多种项目开发。 项目二 1.项目基本情况介绍 项目位于彭山区锦绣大道以东，项目三面临路，北领彭山前程大道，东邻成绵乐城际高铁，南邻成绵乐城际高铁彭山北站，站前广场是集成绵乐高铁、彭山公交车站、彭山区客运中心为一体的县交通枢纽，项目临近成乐高速站口，距四川大学锦江学院仅500米距离，距县城政务中心、商业中心5分钟车程。 项目区位图 3. 项目四至：锦绣大道东侧、迎宾大道北侧、前程路南侧、成绵乐城际列车西侧。 4. 规划设计条件： 用地性质：商住用地 用地规模：51.33亩 容积率：1.0≤FAR≤4.0 建筑层数：高层 建筑密度：≤30% 绿地率：≥38% 宗地图 5. 项目出让条件：项目参考价为150万/亩，保证金为起拍价20%。 6. 地块现状 项目现状图 成绵乐高铁站前广场 7.项目投资亮点 （1）.区位优势 项目紧邻四川大学锦江学院，人流旺盛，商业气氛浓郁，地块周边配套完善，周边配套完善，交通便捷，出则繁华，入则宁静，医院、大学、中学、大型商场均在项目一公里范围内，极具投资价值和发展潜力。 （2）.交通便利 地块两面临路，邻近彭祖大道（彭山区主干道），离城市核心商业、政务区域仅5分钟车程，交通便利。 （3）.项目前景 地块位于彭山新城区彭祖新城和老城区交界处，未来发展潜力巨大，是彭山政府未来几年着重打造的新城区，是今后几年彭山区的重点建设区域，集中布局现代化、生态型的高新技术产业和行政、文化、旅游、会展、房地产等现代服务业。 城市发展研判 彭山区基本概况 彭山区地处四川中南部，与成都新津、双流两县相连，是眉山市的北大门，是眉山主动融入成都的桥头堡，是中国老年学会命名的“中国长寿之乡”，也是流传千古的《陈情表》“孝”文化的发祥地，素有“天府之南，长寿原乡”美誉，县域面积465平方公里。辖9镇4乡，总人口34.58万，城区人口15万。 2013年，成功创建全国“六五普法中期先进县”、全省“平安建设先进县”和“环境优美示范县城”。再次入围全省县域经济“20强县”，位居第六。2个乡镇跻身全省“百强乡镇”。县内有以日化、电子产品制造等为主的轻工业产业体系，截止目前，彭山已成功培育出日化、电子商务和电子产品制造三个百亿产业。日化产业，包括联合利华、奇强、立顿以及AES、芒硝等上下配套企业苏宁云商、华润万家、当当电子商务；海尔、台湾研创科技等项目陆续建成投产，将在未来几年内形成一条新的百亿级产业链。 交通条件 彭山区地处成都平原半小时经济圈和生活圈核心层，北接成都双流、新津、邛崃，距成都45公里，距成都双流国际机场30公里，南距眉山市区 15公里，距乐山大件码头 75公里。成（都）乐（山）、成（都）雅（安）两条高速公路在彭山交汇，省道103线、成昆铁路等纵贯全境。今年底，成绵乐客运专线也将通车，届时，彭山到成都坐高铁仅。工业大道、滨江大道、岷东大道三箭齐发，全长65公里，总投资55亿元，目前已开工建设23.8公里，占总里程的36.6%，累计完成投资7.9亿元，计划于2016年底全面建成通车。全部直接对接天府新区核心区、直通成都主城区，且全部免费。 （三） 产业聚集区 1、青龙镇经济开发区是2001年经省政府批准成立、2006年经国家发改委、国土资源部公告确认的省级经济开发区。2011年11月，彭山经济开发区及所在的青龙镇全域42.8平方公里整体划入四川天府新区规划，定位为成眉战略性新兴产业功能区的重要组成部