浅议智能小区建设几点构想.docVIP

浅议智能小区建设几点构想引言： 智能化小区是以现代计算机技术、通信技术、控制技术为技术基础，采用先进、成熟的设备和产品及先进的系统软件，对整个小区的信息通信、物业管理、安全防范、报警求助集中于统一的平台上进行管理，极大地提高了管理和工作效率，极大地提高了商品房的竞争力。“家”不再局限于起居的概念，它将同时成为学习、工作、娱乐的场所。 1 智能住宅小区的建设应既“智”又“能” 如今的住宅建设仅仅用了一两个子系统，或者设计的子系统并未运行，而我们所说的、所要求的智能住宅不但要“智”还要”能”。 1.1 “智”就是说用最少的投资换取最大的回报，这是我们所希望的，如通信、安防、可视对讲、智能家庭影院等，我们把它设计合理、整合方便是能够做到的，也就是说智能住宅的主流系统我们是应该有的，这样，我们的住宅才称得上“智” 1.2 “能”就是说我们上的系统能用，目前，有的地方为了智能，不管切不切合实际，把所有的能称得上是智能的，全部用上去，也不管它能不能运行，有的用了也不维护，就像有的专家说的“重建不重管”，这是我们所不想看到的，我们应该切合实际，在我们的能力范围内，把我们的小区趋向完善，尽量发挥小区中各智能系统应有的作用，为我们的小康生活锦上添花。 2 信息的需求 现代社会，信息已成为一种非常关键性资源，除了传统的电话、有线电视，宽带已开始走入家庭生活，一套开放的、能全面支持各种系统应用的信息网络系统，对于小区是必不可少的，因此，信息的传输成为智能小区建设考虑的重点。通过宽带接入，为人们打开了一扇了解世界的窗口，使得足不出户而知天下事成为可能；同时，宽带为业主人们生活增添了更加丰富的内容，视频、音频、游戏等各种贴心的服务让生活更加精彩；另外，宽带为人们生活提供各种便利，网上市场、网上书店、网上售票为人们带来了新的消费理念。 3 智能住宅建设应“以人为本” 信息时代的住宅小区应有一个宜人、舒适、安全的环境和良好的信息交流服务空间，是以小区控制中心为中枢，以家庭报警系统、停车管理系统、公共广播系统、紧急电话求助系统、巡更管理系统和无线对讲系统、周边防范系统、闭路监控系统等构成，形成一个有线与无线结合、固定目标（房间）与移动目标（汽车、人员）结合、多功能、全方位、智能化、系统性的神经网络系统，向小区各住户提供全方位优质可靠的安全服务。同时，在小区内建立高速宽带、安全、可靠的内部网络，提供信息和资源共享，完成小区内部信息发布服务、物业管理，设备集中监控，实现住宅小区不断引入高科技的概念，进而使我们的居住功能得以升级。在智能化的设计中尽量采用成熟的、先进的，模块化和数码化的产品，为今后系统的升级提供维修方便。 4 优质的服务环境 智能化系统建成后，最大的使用者是小区物业管理公司，不仅在于使用，更在于如何利用系统改善公司内部管理方式，更好地为小区业主提供服务。 住宅小区存在着大量的生活设施来保障住户的正常生活，像公共照明、给排水、电梯等，这些公共设备与住户的生活息息相关，出现故障不及时解决，会极大地影响住户日常生活，但在小区里，这些公共设备又存在这一个特点，即设备分布较分散，这就给物业管理带来了很大的困难。通过公共设备管理系统解决了物业管理的困难，采用先进的技术产品对小区的公共设备进行集中管理，提高了劳动效率，减少了人为失误，从而大大提高了小区的物业管理水平，更好地为业主服务。 随着生活品质的提高，越来越多的业主拥有私家车，停车难、车辆安全成为业主考虑更多的问题，停车自动管理系统很好地解决了他们的担扰，非接触的读卡方式在方便业主的前提下，更是一种身份的象征，视频对比技术的应用有效的保证了业主爱车的安全。 综上所述，智能小区的发展趋势将是一个“绿色的、环保的、智能的小区”。21世纪的智能住宅和小区不仅能为人们提供安全、舒适、方便、节能、高效的工作和生活空间，能为人们提供优美的人文环境和回归自然的生态环境，同时也为人们在生活、工作方式提供了良好的环境平台。优美的城市和建筑环境除了可以增值外，还对人的一生都产生重大影响，尤其是对儿童，它能使人们产亲和生，能培养高尚的情操和对美的追求。步入21世纪，科技的发展将使智能化小区的建设更趋完善，使人们的生活更方便，使人们的生活得更为舒心、安心。只有这样，才能真正体现小区智能化的价值，这也是现在科技价值的核心体现。 1