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退台花园洋房要素分析 山东·济南 营销策划部 2014年8月 外立面：通过多层洋房与低层公建组合，强化建筑层次感，增加建筑物聚集度，形成中心意向 特质空间 外立面 庭院 便捷楼梯 退台 顶层露台 细节 特质空间：首层前后私家庭院；顶层复式洋房独享屋顶；花园半地下室改建的视听室 退台：层层退台，可使楼上的每户都有自己的露台与室外空间过渡，从而增加与与自然的交流 顶层露台：在露台上休憩、品茶，露台就是一个人的舞台，有没有人欣赏，都是为了自身的愉悦 庭院：首层入户花园增强建筑与环境的充分融合，营造出居者富有田园诗意的生活 便捷楼梯：外置楼梯作为洋房特质的体现元素，更形象地将建筑与地面紧紧相连；增加住户到达地面的趣味性 细节：花园洋房注重细节部分的设计，花架、铁艺、装饰构建的运用，形成了温馨的生活氛围 项目产品建议/多层洋房——七大要素 退台花园洋房七大要素，彰显品质，体验有天有地墅级生活 退台花园洋房注重丰富的建筑外形设计，利于形成丰富的视觉层次 项目产品建议/多层洋房——外立面 通过多层洋房与低层公建组合，强化建筑层次感，增加建筑物聚集度，形成中心意向 层层退台形成的露台，增加室内外的空间过渡 层层退台，可使楼上的每户都有自己的露台与室外空间过渡，从而增加与与自然的交流； 层层退台，由自家退台俯视室外楼梯，小花园也进入眼底； 退台使得建筑外立面变化丰富，形成花园洋房的美感。 退台 退台 退台 退台 项目产品建议/多层洋房——退台 首层花园增加首层住户的户外活动，体现洋房的特质 首层私家花园 首层入户花园增强建筑与环境的充分融合，营造出居者富有田园诗意的生活；可作为首层的附赠面积，增加吸引力； 步入式设计，穿过院子才可进入家门，回归小院生活；私家花园彰显居住者生活情调，业主小院落与社区大环境的结合； 项目产品建议/多层洋房——庭院 外置楼梯提供到达室外的便捷通道，增加与自然的亲近 外置楼梯，打破传统”楼道”的昏暗，增加与自然的亲近； 外置楼梯作为洋房特质的体现元素，更形象地将建筑与地面紧紧相连；增加上层住户到达地面的趣味性。 项目产品建议/多层洋房——便捷楼梯 洋房特质空间——体现别墅化感觉 首层前后私家庭院 顶层复式洋房独享屋顶花园 半地下室改建的视听室 首层、顶层3.6－3.9米挑高客厅 中间层每户独有私家花园 提升舒适度的阳光房设计 项目产品建议/多层洋房——特质空间 对于现代人来说，露台也是舞台。在露台上休憩、品茶，露台就是一个人的舞台，有没有人欣赏，都是为了自身的愉悦 项目产品建议/多层洋房——顶层露台 花园洋房注重细节部分的设计，花架、铁艺、装饰构建的运用，形成了温馨的生活氛围 项目产品建议/多层洋房——细节 * * * * * * * *