探析国民经济发展中房地产经济对其影响.docVIP

探析国民经济发展中房地产经济对其影响摘要:近几年,房地产经济已经受到越来越多的重视。本文论述从我国房地产经济与国民经济的影响,指出了房地产业如何在对国民经济的互动发展关系中，发挥推动内需消费增长作用，促进房地产经济的协调稳定发展。 关键词：房地产经济;互动关系;作用;发展 Abstract: In recent years, the real estate economy has been paid more and more attention. This paper discusses the influence of the real estate economy in our country and national economy, pointed out the real estate industry how to drive domestic consumption growth in the relationship of countryman economy interactive development, promote the sustainable development of real estate economy. Key words: real estate economics; interactive relationship; effect; development 中图分类号：F293.3文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）04-0020-02 引 言 房地产业的快速发展是当代中国经济的一个重要经济现象，已经成为国民经济增长中不可或缺的一分，不仅能够促进和带动相关产业的发展，起着促进和导向作用，而且还是国民经济的支柱产业，对国民经济发展具有稳定而长远的影响，房地产业已逐步成为城市经济发展的基础性产业。就经济发展的一般规律而言， 房地产业既是经济变化的晴雨表， 又是国民经济发展的催化剂。可见，房地产经济在我国经济中的地位之重要。 房地产经济与国民经济发展之间的互动关系 国民经济的高速增长促进了房地产发展，而房地产的快速发展又拉动着经济的增长。房地产经济与国民经济互为条件、互为支撑，密切联系。房地产对其它相关产业带动效应十分显著，对金融保险业、非金属矿物制造业、建筑业、旅游业、化学工业、冶金、社会服务业、商业等有明显影响作用，解决大量的劳动力就业问题，为国民经济的发展提供重要的物质条件。房地产业还可以改善人们的居住和生活条件，改善投资环境，吸引大量的外资，完善我国社会主义市场经济体系，促进国民经济的持续、快速、健康发展。国民经济的快速增长在很大程度上促进了房地产业经济的发展进步，为房地产业营造良好的社会市场环境。因此，房地产业与国民经济存在着环向作用关系。 房地产经济对国民经济发展的作用 近几年,房地产经济在我国国民经济的发展过程中起到了重要的作用,应该明确其在拉动内需增长,保持国民经济快速健康发展中的重要地位。 1 房地产业可以为国民经济发展提供重要的物质条件 房地产是国民经济发展的一个重要生产要素。任何一个行业的发展，都离不开房地产业为它提供的物质条件。只有房地产保持适当速度率先发展，才能保持有关行业的发展速度。我们把房地产业叫做先导性、基础性产业也就是这个意思。 2 地产业的发展拉动其他行业部门的发展。 房地产业在快速发展的过程中,投资规模的增加对国民经济发展做出了较大的贡献,其中既包括由房地产行业开发投资本身所做出的贡献,也包括对相关行业和部门的带动效应做出的间接的贡献。房地产经济的发展需要其他行业和部门配合,为其提供必要的物质资料。房地产产业与机械、设备、建材、五金、玻璃、陶瓷和燃料动力等行业紧密相关,对这些部门经济的发展具有很大的拉动作用。 3 满足与改善住房问题改善人民的生活条件 房地产业在不断满足城市扩大与改善住房需求方面，得到了很大水平的提高。中国各个城市的居住水平与过去已经发生了量和质的巨大变化。在八九十年代，曾多户合用的厨房卫生间已成为家家户户独套专用；曾是小底层的简易楼已变成为一切科技智能化的高层建筑；曾无任何安保措施的生活区已改变成为高绿化高管理水平的文明公寓。房地产业在建材方面也越来越有考究，现在提倡绿色环保，在选择材料时采用符合“三无”标准的材料，并且进一步改善房屋的质量，做到保温隔热防水防潮等问题，大大提高了房屋的性能，真正的改善了城市居民的住房问题。同样在农村居民的住房问题也得到了很大的改善，一切都在朝着实现现代化发展，这说明房地产业是在不断的满足与改善住房问题。 4 推动内需增长的动力 通过国内基本建设投资加大，在国内资金充分的前提下