房屋建筑工程外墙渗漏原因及措施.docVIP

房屋建筑工程外墙渗漏原因及措施【摘　要】目前房屋建筑工程外墙渗漏的事件很多且形式也比较多，外墙渗漏是比较常见的问题，一般情况下，由于外墙渗漏导致房崖内墙皮脱落等问题的出现，这样使得房屋的使用功能降低，同时也破坏了外观美。本文从外墙渗漏的原因以及外墙渗漏的处理对房屋建筑工程外墙渗漏进行分析。 【关键词】建筑工程；外墙；渗漏；原因 房屋渗漏是建筑工程中通常存在的问题，房屋渗漏会影响人们的正常生活，但是在实际中，人们往往因为外墙不易积水忽视外墙的防水施工，给外墙渗漏埋下了隐患，因此我们在建筑工程中必须注意加强对容易产生渗漏的部位进行重点施工，进行外墙防水从结构以至装饰安装全过程控制。 １．外墙渗漏的原因 第一，目前的填充墙基本上都是非承重的灰砂砖或者小型砌块。在运输过程中灰砂砖和小型砌块容易产生损坏，如果由于某种原因要对外墙进行凿打，而使得外墙砌体损坏，那么外墙砌体渗水也比较容易产生。 第二，由于施工的工人没有按照规范进行操作，还有由于砂浆的强度不达标使砂浆中的水分被砖吸收，从而造成砂浆强度偏低，导致砖和砂浆分离，砌体整体刚度下降，产生墙体裂缝。 第三，由于外墙抹灰层一次性打底太厚或者局部打底偏厚，产生裂缝;对外墙进行大面积的打底但是没有在基层设分格线，此时也会产生裂缝。 第四，面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都会使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。 第五，外墙铝合金和塑钢窗框四周的渗漏。 第六，给排水管道安装引起的渗漏。在进行安装时施工人员通常只重视管道连接处的密封性，而对穿墙部位处的洞口修补不够重视。检修中发现堵塞洞口所用的材料只用普通砂浆堵塞，固定外墙立管的管箍，通过钻孔打入墙的膨胀螺栓四周普遍不做任何防水密封处理，这样雨水就会顺着这些隐患部位渗入室内。 2.房屋外墙渗漏的处理措施 2.1窗台渗漏的处理 窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，要求窗框的几何尺寸要准确，左右和进出尺寸正确，室外应低于室内20mm，做成顺水坡，确保窗边不积水；下框开设排水孔，确保框内不积水。窗楣设置1厘米的滴水槽，或做成1.5厘米的鹰嘴。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，窗台流水坡度为10%以上，滴水槽和流水坡可以及时将外墙积聚的雨水分散引导掉。坡度均为不小于20%，在不便做鹰嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。门窗框与墙体的预埋件的连接固定必须牢固。室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆的水灰比，抹灰前充分湿润基层，并涂刷素浆结合层，薄厚均匀一致，抹灰抹压密实。 2.2框架安装的渗漏处理 外墙铝和金窗，配件、铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使用半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。外墙窗框四周的渗水防治在结构阶段，尽量保证窗的预留洞口几何尺寸的准确，铝合金窗框的下挡应设排水孔，窗框阴角密封胶应嵌实封闭。榫接、六铆接、企毛方槽、螺钉等处都应仔细嵌上耐候胶。毛刷条玻璃嵌条、固定牢固，耐候胶应光滑平整，粗细均匀无气泡。安装应坚固，无短头、缺角、离位现象，开启紧密，窗扇与窗框搭接严密。安装完成后，于室内密闭状态，应无缝隙，不透气、不透亮、不渗水。窗框和玻璃连接用橡皮压条，压条压入窗框的深浅一致，顺直在拐角处斜交，压条要比窗框边长大3毫米，以保证压条固定牢固。外墙框架结构柱与砌体围护结构间的连接，必须按设计及施工规范要求，在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋，窗框与墙面交接处应清理干净，缝隙外表留5mm~8mm深的槽口，采用干硬性1∶2聚合物防水砂浆分层填实，然后在外侧涂刷改性防水砂浆两道，确保塞缝不空鼓。组合窗的拼管要比窗框高出2厘米，并伸入到混凝士结构面内，以保证窗的稳定性。在验收时，做好喷淋试验，发现问题及时整改，不姑息，不留隐患。 2.3预埋件的渗漏治理 对于预埋件的处理为了保证预埋件与饰面层牢固的结合首先要对预埋件机械防锈处理。预埋件的根部须精心操作，使其根部抹灰饰面局部开裂。饰面层成活后，要防止预埋件根部与饰面层脱离产生裂缝，避免外力造成的影响，如果预埋件松动和没有填实就会造成出现裂缝，因此要在预埋件周围凿出20mm~30mm的环沟，冲洗干净，拌微膨胀水泥砂浆，分层进行填充抹压密实，外涂同墙体同色的防水胶两遍。例如并在墙面层和窗框间留出6~8毫米深的凹槽，该部分用硅胶填实；在打硅胶时，采用胶带布，以确保硅胶顺直、均匀和饱满。如果没有出现裂缝，应在安装空调机钻孔的地方清洗干净，然后内填嵌密封材料，内外抹防水油膏或耐候胶。 2.4外墙砌筑的渗漏处理 对进入现场的外墙面砖严格按规范抽样进行复试，复试不合格的面砖不得用到工程上。外墙镶贴饰面块材之前，对面砖进行逐块挑选，将尤其是脚眼部位有开裂、缺角