2009年第46周金财简讯摘要版-JXD.DOCVIP

2009年第46周金财简讯摘要版 法规政策 1、《保险公司信息披露办法（草案）》征求意见 ----- 《法制日报》 2、国土部：大城市单块住宅地出让禁超300亩房地产扩张冲动加剧 数家房企宣称赶超万科公积金建房将在30城市试点 以各地省会城市为主上海捂盘现象严重 实有300多套房对外称“卖完” 2009年第46期金财简讯详细版 法规政策 1、《保险公司信息披露办法（草案）》征求意见 ----- 《法制日报》 为规范保险公司的信息披露行为，保障投保人和被保险人合法权益，维护社会公共利益，促进保险事业的健康发展，中国保监会研究起草了《保险公司信息披露办法（草案）》。10日，中国保监会通过中国政府法制信息网全文公布草案，公开征求意见。 　　草案规定，保险公司应按照本办法的规定披露下列信息：（一） 基本信息；（二） 财务会计信息；（三）风险管理状况信息；（四）保险产品经营信息；（五） 偿付能力信息；（六） 重大关联交易信息；（七） 重大事项信息；（八）中国保监会要求披露的其他信息。 　　基本信息包括股本变动情况，持股比例在5%以上的股东持股及其变更情况等。 　　保险公司发生下列重大事项，应披露重大事项发生的时间、地点、当事人、事件内容、原因：（一）公司控股股东或实际控制人变更；（二）公司董事长、总经理变动；（三）公司董事本年内累计变更人数超过年初董事会成员人数的三分之一之时；（四）公司注册资本、注册地和公司名称的变更；（五）公司经营范围的重大变化；（六）公司合并、分立、解散或申请破产等事项；（七）公司撤销、合并省级分公司；（八）中国保监会对保险公司及其省级分公司给予行政处罚；（九）公司偿付能力出现不足或者发生重大变化；（十）公司发生重大战略投资、重大赔付、重大投资损失；（十一）公司或公司董事长、总经理因经济犯罪被追究刑事责任；（十二）公司涉及重大诉讼、仲裁事项；（十三）公司更换或提前解聘为其提供审计服务的会计师事务所；（十四）其他对公司经营和投保人、被保险人权益或潜在权益产生重大影响的事项。 　　草案明确，本办法的规定为保险公司信息披露的最低要求。中国保监会鼓励保险公司在不违反法律、行政法规和本办法规定的前提下披露更多信息。 　　草案规定，保险公司应建立公司互联网网站，并将其作为信息披露的主要载体之一。 国土部：大城市单块住宅地出让禁超300亩昨日，国土资源部印发了《限制用地项目目录?（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》（以下简称新目录），其中针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷?（约300亩）。业内人士认为，此举正是为了遏制“地王”频出的现象，并抬高开发商囤地成本。另一方面，为从源头上遏制一些产业的产能过剩，国土部在新目录中还对煤炭、钢铁和有色金属等建设项目在土地审批中实行准入限制，即小规模的项目将不会获得土地审批。房地产扩张冲动加剧 数家房企宣称赶超万科除了保利等国企巨头外,越来越多民营企业正加入到争夺国内房企龙头位置的行列中。 　　绿城中国日前发布的未来三年战略报告显示,到2011年可售金额将超过800亿元。因此,绿城有可能在三年内成为全国销售金额最大的房地产企业,一举超过万科。数据显示,5月份以来,绿城集团开始认识到市场复苏已经全面到来,陆续拿下了以江浙为核心的17幅地块,使公司的总土地规模达到3000万平方米。绿城集团董事长宋卫平表示,三至五年内,绿城将在800至1000亿的规模梯队里争夺龙头房企的位置。 　　而恒大地产集团董事长许家印向本报记者表示,公司将在较长时间内维持5000万平方米土地储备的规模。 　　此前,包括保利等传统的国资房企大佬,甚至上海绿地这样的土地储备黑马,都被传出可能在较短时间内在某些指标上超过万科。公积金建房将在30城市试点 以各地省会城市为主11月10日，离住房和城乡建设部等七部门联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》(以下简称“《意见》”)已近一个月时间，一位不愿透露姓名的公积金业内权威人士透露，首批试点城市30个，基本上一省一个，北京、上海等大城市悉数在内。上海捂盘现象严重 实有300多套房对外称“卖完” 一方面是上海新盘供应日趋紧张，另一方面，沪上不少新盘却有房不卖，或者以畸高价格变相捂盘，业内呼吁，本市打击捂盘、囤房的执行力度有待进一步加强。浦东川沙镇川周路某盘，明明网上房地产显示“可售住宅套数”有300多套，销售人员却坚称“早已卖完”。迪士尼消息一出，周边像该盘这样有房不卖的并非少数。对未来预期过于乐观，是开发商“闭门谢客”的主要原因。　　另一种捂盘方法是用“高价”吓退购房者。一些新盘的开发商不管房屋形态与品质，争做区域内的“价格标杆”。甚至有戏言称，现在定价就是“撑死胆