眉山市东坡岛水街标的介绍.docVIP

四川省眉山市东坡岛水街标的介绍 一、眉山市简介 概况：眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。北接省会成都，南连乐山，东邻内江、资阳、自贡，西接雅安，是成（都）乐（山）黄金走廊的中段重点地区及“成都平原经济圈”的重要组成部分。眉山市2000年建市是四川省最年轻的地级市，现已全域纳入天府新区，辖东坡和仁寿、彭山、洪雅、丹棱、青神一区五县，总人口350万，城镇人口约130万人，其中，东坡区是眉山的政治、经济、文化、商贸中心，人口约90万人，中心城区人口约40万人。 交通：眉山市是距成都最近地级市，政府所在地东坡区距成都60公里，成绵乐城际铁路的通车，眉山到成都只需18分钟,每隔10分钟发一班车,每天发送成绵乐铁路客运专线列车130对。眉山市北临西部总要的航空枢纽港双流机场仅50公里，南距乐山大件运输码头70公里。境内成乐大件公路、213国道、岷江水道并行纵贯南北，雅安—洪雅—眉山—仁寿—内江—自贡（省道106线）横跨东西，成乐（山）、成雅（安）高速公路在境内交汇。成昆铁路由北向南穿过彭山县、东坡区，是邻近地区客货进出的主运道，形成纵横交错、四通八达的交通网络。 经济：2014年地区生产总值（GDP）实现944.89亿元，比上年增长10.1%，增速居全省第4位。全社会固定资产投资完成922.98亿元，社会消费品零售总额实现319.71亿元，地方公共财政收入实现75.20亿元。眉山已成为成都经济区最具活力和投资价值的新区域，至今落户的世界500强企业总数仅次于成都，名列全省第二。成为全省发展最快的市州之一：全市GDP连续5年保持14%以上增速，2013年、2014年，在全省综合考核中排名分列全省第1、3位。 东坡岛：位于眉山城区中部东城，四面环水，与城区隔湖相望，占地面积约3平方公里，是以公园绿地、文化娱乐、商业居住为主导功能的中央休闲区（RBD），东坡岛将打造成都都市圈的现代休闲示范区，眉山旅游业发展的龙头。岛内规划建设用地总面积为4723.2亩，其中公园绿地2077.2亩。规划居住人口3万人以内。 眉山市交通区位图-1 眉山市交通区位图-2 二、房地产情况 概述：2014年，眉山中心城区住宅成交17258户，成交总面积142.6万平方米，成交总金额58.5亿元，均价4100元/平方米。 2014年成交土地24宗，成交面积1940.95亩，成交金额29亿元，均价145.80万元／亩。 2014年住宅成交均价走势图 2014年每月成交套数走势图 三、项目介绍 东坡岛位于眉山规划总面积为4721.7亩，其中公园绿地2071.35亩。 东坡岛区位图 名称 位置 面积 用地性质 容积率 绿地率 建筑密度 限高 参考价 C-2-1 1号路东侧 3号路北侧 76.23 商业用地 ≤1.2 ≥25% ≤45% 15米 140万 C-2-2 1号路东侧 5号路北侧 103.1 商业用地 ≤1.0 ≥25% ≤45% 15米 140万 C-6-1 1号路东侧 7号路南侧 109.66 商业用地 ≤1.0 ≥25% ≤45% 15米 140万 C-6-2 1号路南侧 7号路西侧 88.15 商业用地 ≤1.2 ≥25% ≤45% 15米 140万 出让地块一览表 四、项目优势 东坡岛作为眉山的城市文化客厅、生态休闲绿洲和都市活力中心，规划坚持“生态打底”的理念，定位为中央休闲区，并按照国家级标准打造东坡城市湿地公园，集中打造东坡文化元素。东坡岛地势平坦，总用地面积约3平方公里，绝对高程在410米左右。东坡岛公共绿地占总建设用地的比例达东坡岛居住用地仅占19.79%自西向东依次布局东坡湖滨水广场、湿地公园南部核心区、东坡文化艺术中心、东坡宦游城等功能和景观节点，休闲服务设施。东坡岛南侧已建成占地280亩的城市公园“东坡湖公园”，北侧已建成五星级宾馆“岷江东湖饭店”。交通便利，面环水醉月桥、岷江河堤与城区相连 区域 距离（m） 均价（元/㎡） 龙玺台 东坡岛 800 7000-12000 凯旋公馆 湖滨路 1000 4300-6000 东坡岛平面图  环湖商业街 东坡岛音乐喷泉  人气聚集的湿地公园  一湖之隔的主城区《促进当前全市经济稳定增长的二十六条措施》 2014-07-02（有效期一年） 眉府办发[2014]25号 投资政策 　　　（二）鼓励企业加快投资，年内完成固定资产投资5亿元以上的重大产业项目，超过当年投资计划的实际投资部分，按1‰标准且不超过50万元给予奖励。 　　（三）对重大产业项目、重大基础设施项目、重大生态环保和民生工程实行