近代南京城住宅区块研究及保护利用初探-现代城研究.PDF

文章编号：1009-6000(2005)04-0054-09 中图分类号：TU984.11文献标识码：B 近代南京城市住宅区块研究及保护 作者简介：王昕，东南大学建筑学院2002级建 筑历史与理论博士生。利用初探 Use in Modern Nanjing 王昕 WANG Xin [6] “历史之必具变异性，正如其必具特 事业内。”城中有很多的荒地（图1），城北 [1] 住户非常稀薄，市民多在城中耕种。建都 殊性。”近代史在整个历史中的角色正是 如此，它的最大特殊性就在于它的变异 之后，因为大量的人口聚集使土地迅速城 性。作为最大量的住宅，是最可反映历史 市化，这表现为土地的价值并不在于土壤 变化迹象的事物，因为它是最真实广泛的 的肥瘠，而在于其位置之良否。“中山太平 建筑类型。本文通过对南京近代住宅区块 两门外虽曾经市府一度拟划为住宅区，该 的初步整理研究，分析促使南京近代住宅 处的地价，每方不过4至5元，以至10元左 建筑发展的内在因素，并针对现代生活的 右，只有城市中心区低十倍至百余倍，但 变更，探讨对此块内容的保护与利用。 人们宁愿负担此较高之地租，而不愿居住 中山太平门外。因为交通不便，无论对于 1住宅区块建设与城市的近代化 饮食，小孩上学，都发生极大的困难，故土 [7] 地虽廉，然非市民所愿购置。”这是典型 近代南京的城市建设力度在其被确 的城市土地特质。南京的住宅区块建设推 [2] 定为民国首都后无可厚非地加大了 ，“南 进了南京由传统向近代发展的城市化过 京市工人的工资，最高的是汽车驾驶 程，同时这种城市化又反过来影响着住宅 员，……再次为木业工人，每月工资最高 区块的建设，这种影响就表现在房地产业