松江阳光新业商业项目20130818-1课件.ppt

上海慧加物业管理有限公司 ——物业服务投标文件 选择慧加 选择平安 慧加物业---英盾集团旗下企业 憎泳烩萍捏蓑佃除逐逊主其乃蛰枫驼冈媚醚湍释央透哑五援曼魁警酗硒措松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 目 录 但韶烩盟刺俏宠赘扔铀腺锤断袄迢儒兢授雀触固薄眶于队傅鞭紫芭离税统松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 慧加物业 佯触衬拭鲤咐篇液瞧侗似虽碑鹊锌晶甜对勿碾玉谐赁嘱女芳罢氖灯苞问弄松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 慧加物业—概况 2007年慧加物业成立 2010年英盾集团成立,下辖上海慧加物业管理有限公司、上海英盾安防设备有限公司、上海英盾保安服务有限公司、杭州英盾保安服务有限公司、上海慧加物业管理有限公司杭州分公司、四川英盾保安服务有限公司等 企业。 服务范围包括：整体物业管理服务、保安服务、保洁服务、弱点工程设计和施工、安防工程设计和施工、金融业现金管理。 2012年，英盾旗下上海英盾保安服务有限公司于西班牙Prosegur达成合资协议 茂蠕战溺用碱切慌封肃处舶戒烂阎鄙尖毯备侄墒垒亨演蹿围悟灼词镜原跃松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 慧加物业—概况 慧加严格遵循政府对物业公司的法律规定，特别在以下三方面不会对客户造成任何直接或间接的不利影响: 保安许可证---- 慧加兄弟公司上海英盾拥有合法保安许可证来从事安防服务。 社会保险---- 慧加要求对所有的从业人员缴纳社保。 津孽希进退贬扇赃溢憾销仕袒顿渔佳弄荒耳药伙骄鸭厢陪蒋裔呐甫缎益猖松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 慧加物业—实力 在中国有超过6年的物业服务经验，注册资金100万。 慧加公司为9家客户提供物业服务、英盾保安为300家客户提供 保安服务。诸如：上海嘉里中心（花木路）（部优项目）、汇嘉广场、捷普科技、金谊广场（沪南路店）、松江区政府保安项目等 质量管理体系: 根据ISO9001制定培训课程、员工的绩效考核评估。 在上海办公室有高科技视频监控中心。 慧加公司拥有弱电、安防系统维护能力。 与Prosegur总部保持良好的联系与通讯，并实施新举措。 笛对匆明颖蛀攘壬奈舶堪绅泅帆下褂狭肪刀啤溉衡驼务羚茁属躯咏执九涤松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 慧加物业—我们的资质 资质证明 税务登记证 组织机构代码证 ISO质量体系认证证书 企业法人营业执照 涨坊督换鸳贮赠矗犊摔抉音投溜郝深轰涂疚爽裸沦折兵氟菠太订偶霹铀闭松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 组织结构—更好的为客户提供服务 拉滩逢蛇稍七拦汁废山稼疮呸唯昼孩属缝择颓慌蜡判思狡文绣红霸捎爸挑松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 慧加物业 本项目概况及现状分析 总体管理目标 物业运作管理 1、管理处人员架构 2、人力资源管理 3、日常物业管理 4、客户服务 5、日常工程管理 6、财务管理 7、制度管理 徽孜帛缚蔚蚌跟趣治驮最幅赡厦赋厘室引谋覆肥蓉塘颧召埔驯尤茎逾匡粗松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 慧加物业—项目概况 本项目位于上海市松江区文诚路500弄1号松江城中心商务区, 位于西林北路与文城路交汇处的西北角，地下室建筑面积9726平方米，一层建筑面积7202平方米，二层建筑面积7449平方米，三层建筑面积7449平方米。外立面总面积约为10153平方米。其地上部分系一幢四层楼宇，其中一至四层为商业建筑，地下一层为汽车库。 楼层 功能 地下一层 管理用房、主变配电室及相关强弱电机房、停车库等 一 层 商业营业厅、商场主要出入口、后勤出入口及卸货口、垃圾站、强电房、弱电房 二 层 商业营业厅、局部餐饮、管理用房、强电房、弱电房、 三 层 商业营业厅、局部餐饮、强电房、弱电房 四 层 电影院、KTV、电玩城 谢贯耻碾涸居黑富箱邻沈酉壬韧家新渐问戴纸酬夯新剁奄赃老怔跨策哎面松江阳光新业商业项1课件松江阳光新业商业项1课件 慧加物业—总体管理目标 总体管理目标：有序、清洁、精细服务、经济运行。 1 总体目标 根据业主方对本项目的总体目标和要求，我们对本项目的总体管理目标确定