售楼部包装建议课件.pptVIP

青龙广场项目售楼部功能划分及包装建议;销售中心设计遵循以下原则：;销售外部五大节点;道路沿途 停车场-售楼部 售楼部 景观/商业示范区 酒店/公寓样板房;沿途道路;;沿途道路;销售中心;广场;景观/商业示范区;1;酒店/公寓样板间;接待内部五大功能;接待功能 展示功能 洽谈功能 签约功能 办公功能;接待功能;展示功能;核心功能——展示区建议： 模型展示区应邻近洽谈区，增加区域互动性，方便售楼人员为客户随时解说； 展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等； 模型区：设置6个沙盘，1个区域沙盘（挂墙上）、1个项目沙盘、1个剖面沙盘、1个内部布局沙盘、1个商务办公户型、1个商务公寓户型。;核心功能——洽谈区建议： 洽谈区面积舒适，宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式，洽谈桌椅要求舒适美观，不少于4组洽谈沙发； 洽谈区内或附近设置水吧，方便及时为客户提供饮料、茶点； 墙面可做一些展板（包括广告板、效果图等），充分展示项目形象； 谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离。 设置VIP室，布置沙发一套，作为大客户、VIP客户以及有纠纷客户的洽谈、沟通区。;核心功能——签约区建议： 签约区要保持一定的私密性，以保护客户的隐私； 签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发。;办公功能;相关及其他功能区面积及配置建议：;男女卫生间及保洁用品工作间 面积合约20平米，男卫生间建议设计小便器三组，蹲便器三组；女卫生间建议设计蹲便器三组；同时卫生间内配置自动空气清新剂喷洒器，卫生间外部化妆台配置手巾盒一组，干手器一组，设置小隔间作为保洁工作间。 VIP室 面积约20平米，建议配置桌椅一组、沙发套组一组； 销售物料室及更衣室 面积约15平米，建议配置物架两组、更衣柜8组,可同时作为置业顾问换休室； 现场经理办公室 面积约15平米，建议配置办公桌椅两套，文件柜套组2套； 项目组办公室 面积约10平米，建议配置办公桌椅3套，文件柜套组3套； 财务室 面积约15平米，建议一组POS刷卡机，两组验钞机，一组保险柜，财务室收银采用银行柜台式，以利于??款时秩序维护，建议财务室与现场经理办公室挨着，方便递交合同结算单，及时解决交款时突发状况，及时对房源进行更新； 物业办公室 面积约10平米，建议配置办公桌椅两套，文件柜套组2套。;内部环境不仅显得简洁大方，且疏朗结合。 气势恢宏的展示效果给参观者以全新的视听感受和非凡的精彩体验;在空间上充分利用平面立体化、展陈互动化、内容纵深化，以简洁明亮的环境突出展示内容。;在层高满足的前提下，可以设计成为局部两层，接待、模型、洽谈区域挑高。;三大附加功能展示区;儿童设施 儿童玩乐;儿童娱乐区;科技体验区;;销售过程中，根据推售产品，举办相关的主题活动，将营销包装题材落地执行。;Synergistic Real Estate Management Network Pte. Ltd 新加坡超群·成都思睿地产顾问有限公司 Development Consultant 开发顾问 Mall Manager 经营管理 Investment Consultant 投资咨询 Asset Management 资产管理 Singapore新加坡-China中国-Malaysia马来西亚-Vietnam越南-India印度