5工程量清单计价课件.ppt

5 工程量清单计价;5.1.1 工程量清单与工程量清单计价 1 工程量清单： 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和数量的明细清单。; 2 工程量清单计价: 工程量清单计价是指在招标投标过程中，由招标方根据统一的工程量计算规则，提供工程量清单，投标方根据企业定额提出报价的计价模式。也是国际通行的计价方式。;5.1.2 实行工程量清单计价的意义 1 深化工程造价改革的需要； 2 规范建设市场、适应市场经济的需要； 3 促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要； 4 改变政府管理职能的需要； 5 适应加入WTO，与国际惯例接轨的需要。; 5.1.3 实行工程量清单计价的范围 1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。 1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。 1.0.5 建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。;5.1.4 工程量清单计价的特点 1 一个规范： 全国执行统一的规范—《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称《规范》） 2 两个部分： 指《规范》的正文和附录两部分。 3 三个清单： 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其它项目清单构成。 4 四个统一： 统一工程名称、项目编码、计量单位和工程量计算规则。 5 五个专业：建筑、装饰、安装、市政、园林。 5.1.5 实行工程量清单计价的现状简介 ;5.2《工程量清单计价规范》;5.3建筑面积计算规则; 3 高底连跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线（有墙以墙，无墙以柱）为界分别计算。 4 围护结构未垂直于水平面而倾斜出地面或楼层结构外边线的建筑物，应按其地面或楼层处的围护结构外围水平面积计算建筑面积。 ; 5 层高达到2.20m的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平投影面积计算。自然地面通向地下室的车道、人行道，进入建筑物部分按其通道宽度（包括上口墙厚）的水平投影面积计算（通道不受高度限制）。; 6 利用斜坡及深基础的建筑设置架空层，利用建筑物斜坡空间（如看台踏步下面，室外台阶下面等）作为办公、宿舍及其它用途者，其空间部分达到2.20m的应按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。; 7 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内有回廊时，按其自然层的水平投影计算建筑面积。 ; 8 室内楼梯间、电梯井、观光电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层水平投影面积之和计算建筑面积。无上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积的一半计算建筑面积（每层必须达到2.20m），有上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积计算建筑面积。; 9 书库、立体仓库内设计有结构层者，按结构层计算建筑面积；没有结构层者，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 10 层高达到2.20m，有围护结构的舞台、灯光控制室（耳光室），按其围护结构的外围水平面积乘以层数计算建筑面积。; 11 建筑物内设有管道层、储藏室、技术层、车库等，其层高达到2．2m的应计算建筑面积。 12 利用坡屋面的空间做阁楼并加以利用的，不论有无檐墙，只要有结构楼层者，达到2.20m部分的阁楼空间应按其水平投影面积计算建筑面积。 13 有双排柱的雨篷、车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱车棚、货棚、站台等按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。当双排柱的雨篷、车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算的面积小于顶盖水平投影面积的一半时，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。; 14 有檐廊的建筑物，其楼层有柱的檐廊，按柱外围水平投影面积计算建筑面积；无柱的檐廊，按檐廊水平投影面积的一半计算建筑面积。底层檐廊、阳台有平台和围护结构（矮墙或栏杆）的，按檐廊、阳台的水平投影面积的一半计算建筑面积，无围护结构的不计算建筑面积。底层檐廊有柱、平台和围护结构的，按檐廊的水平投影面积计算建筑面积；仅有柱