限时独家收取培训及话术.pptVIP

* 555 限时独家 限时独家 得房源者得业绩 控房源者得天下 签订限时独家的六大优势 一、拥有更多可控的独家优质房源 二、有效提升主区的市场占有率 三、提升各级人员的销售和团队合作能力 四、提高两个专业度加强收佣率 五、提高谈单效率和签约成功率 六、为客户提供了优质服务 限时独家七大话术 通过21世纪不动产进行出售房源的独家代理的七大优势： 1、21世纪不动产为全世界最大的经纪公司，国际品牌，拥有丰富的中高端客户资源； 2、为您提供最省心的服务，包括每周小区成交情况、市场行情等； 3、每周在您最方便的时候，为您安排集中带看，集中推广； 4、网络广告、橱窗广告、小区驻守广告等多种广告渠道优先免费呈现您的房源广告； 5、由社区专家一对一为您服务，避免您受到不必要的骚扰； 6、通过公司内部资源，向多家有合作关系的大型企业客户群推荐独家房源； 7、独家代理可以让客户感觉您的房源在市场上的稀缺性，如果让多家公司代理出售，客户通常会在每家中介公司进行砍价，对您的房屋出售价格没有保障 限时独家 限时独家业务的操作流程 实堪 区域互动分享 收房 推房 各项工作聚焦推广 成交 斡旋 收意向 限时独家 收房 限时独家业务的房源应满足下列情况： 房源出售代理期限应在60天以上（含60天）。 单笔保证金一般房源不得超过3000元，笋盘除外。 以主区和次区房源为主，其他社区房源不做 给付业保证金务必与业主本人或者业主的公证委托人 必须留存业主方的身份证明和产权证明复印件。 限时独家 收房 申请收房流程 分行经理实勘业主面谈 经纪人提出收房申请 区域经理实勘业主面谈 大区总监决定是否收房 签限时独家后房源的推广 推广： 1.区域经理针对每套限时独家的房源制定销售计划，详细到推广说辞，同时不定期检查区所有人对房源的了解和各组别的推广计划 2.区域内所有经纪人经理，两日内必须对所有限时独家房源实勘了解掌握 3.两天内全区经纪人将限时独家房源在网络平台上进行优先发布和刷新 4.区域经理至少每周安排各分行针对限时房源进行一次集中带看 5.所有门店橱窗广告必须张贴限时独家房源 6.所有驻守人员A字板必须张贴限时独家房源 7.各经纪人及时跟主打盘业主分享限时独家房源 8.所有新增客户报盘时必须第一时间先报我公司限时独家房源 限时独家 维护 1.签署限时独家人员必须每周在SIS房源系统维护和回访3次，然后在SIS系统 房源上跟进3条此房源一周的维护和回访情况 2.在带看和集中带看后，针对带看情况，对业主进行砍价试谈等工作 3.及时反馈市场讯息，有钥匙房源多试谈 4.每周向业主汇报我公司为销售此房所作的工作 *