银行房贷口头承诺常打折扣.pptx

“申请贷款时，银行说利率上浮10%，贷款审批后，实际执行的利率却上浮了16%。”市民江先生不明白，银行执行房贷利率为何“说一套，做一套”。去年底，江先生在盘;龙城一楼盘看中一套商品房，并向驻点楼盘的一家股份制银行贷款购买。“当时，房贷经理告诉我，首套房贷利率上浮10%。”江先生说，在对比其他银行房贷利率后，决定在;该行申请贷款。一个月后，江先生的房贷通过银行审批，可还没来得及高兴，他就发现，实际执行的利率并非房贷经理当初“承诺”的1.1倍基准利率，而是上浮了16%。江;说，自己选择的是15年期的30万元等额本金贷款方式，和1.1倍利率相比,总利息则高出近万元。“这才不到半年时间，现在首套房贷已下调至基准利率，有些银行甚至还;有折扣。”江先生越想越委屈，即便是二套房，贷款利率也就上浮10%而已，自己贷款买首套房，却被上浮了16%，这利率也太高了。无独有偶。杨女士去年下半年贷款购买;首套房时，也被另一家银行告知执行1.1倍基准利率，可数月后贷款放下来，却被上浮了15%。“我贷了38万，28年偿还，利率多上浮5个百分点，总利息要多支付3万;多元。”杨女士有些无奈地说，全家人靠着一个小店维持生计，平时省吃俭用攒下首付款买了一套房，不想一下子又多出3万多利息，这可是全家半年的收入啊。银行口径统一;执行五花八门记者调查发现，银行在执行房贷利率时“说一套，做一套”是普遍现象。以首套房为例，近半年来，记者在多家银行询问贷款利率时，银行工作人员的答复始终是基;准利率，但在实际操作中，各家银行执行的利率从最高上浮16%，到最低下浮15%，相差超过30%。对此，有银行个贷人士解释，银行口头“承诺”的利率只是参考利率，;由于不同阶段政策有别，以及客户的具体情况，银行审批的利率不尽相同。比如，去年信贷政策和楼市调控政策较紧，房贷利率相对较高，今年政策有所松动，加上鼓励银行支持;首套房刚性需求，所以房贷利率适当下调。同时，银行审贷时，也会根据每位客户的家庭、收入、职业、贷款金额、年限、信用记录等不同情况，执行的利率会有所差别。他建议;，客户若对银行审批??率不满，可拒绝签字，并尝试向其他银行申请贷款，或许能获得较低利率。;yyyrefesdw 垫资赎契再贷款 /