酒店定位思路11.28.ppt

Boutique Hotel 以人为本，永恒的理念 Boutique Hotel的客户》 全球化 上海莫泰168连锁店完全按国际上通行的经济型酒店的标准设计。除了现代酒店必备的卫星电视、国内/国际直拨电话、宽带上网、标准卫生洁具等设施外，复式的客房布置、静音的排风装置、就地控制的灯光等，营造出温馨的家庭气氛。此外，还设有融中餐、茶座、酒吧、咖啡为一体的西班牙风格餐厅--美林小厨，以满足顾客方便、快捷、美味的饮食需求；而且旅店配有大型停车场，泊车方便。 上海/苏州/武汉 关于Boutique Hotel 的空间设计》 Boutique Hotel 讲究精致空间布局 图片源自世界十大Boutique hotel网站 Boutique Hotel 时尚品味生活的代言 图片源自世界十大Boutique hotel网站 Boutique Hotel 艺术与设计为其左右 图片源自世界十大Boutique hotel网站 Boutique Hotel 你可以有多样化的选择 关于Boutique Hotel 的饰物及用品》 Boutique Hotel 品味，在不经意间流露 图片源自Boutique Living 全球形态形态网站 Boutique Hotel 尊贵，就是自然而然的存在 Boutique Hotel 引领，总是在风靡全球的浪尖 Boutique Hotel 展示个性生活的舞台 图片源自世界十大Boutique hotel网站 Boutique Hotel 时尚，按捺不住的散发 Boutique Hotel 创意，就是换一种形态生活 Boutique Hotel 自我，决定居住生活的态度 关于Boutique Hotel 的服务》 热诚、全面、出乎意料 Boutique Hotel 个性化，就是随心所欲的状态 快捷、周到 Boutique Hotel 针对不同人士而定制的多样化服务 人 应该找到属于自己的世界 满足这种需求是最高的酒店居住形式 ？ 是什么样的居住形式呢 有格调的 高品味的 舒适的 个性化的 人性化 精致的 设计无所不在 这种新酒店形态就是 Boutique Hotel Boutique Hotel的概念来自80年代，在人们对五星级酒店司空见惯之后，欧美开始盛行设计型的精致酒店。其在建筑构造和室内设计方面，非常重视细节，讲究贴心服务，营造出高尚但不盲目追求流行的摩登生活空间。 现在，Boutique Hotel受到全球讲究时尚、个性化的国际人士的狂热追捧， 已经成为风靡世界的居住形态。高收入的时尚国际人群对这些时尚酒店趋之若鹜。 Boutique风格的酒店在北美、澳洲、欧洲很普遍。进来逐渐被引入国内，北京目前已经有个别高档公寓引用Boutique的概念推广，并且迅速被市场接受。 Boutique Hotel的起源与潮流 Boutique Hotel 的特点 ? 非常注重细节的生活空间 Boutique Hotel在建筑构造和室内设计方面，非常重视细节，营造出高尚但不盲目追求流行的摩登生活空间。所针对的主客不一定是高薪的单身贵族，也包括高端的旅游及商务人士。他们需要符合他们现代生活方式的居住空间。 ? 讲究量身订造的服务 具有国际先进的服务品质是Boutique Hotel的显著特点，这与其所针对的时国际化尚客户是分不开的。 Boutique Hotel 在世界各地 F I R M D A L E ? H O T E L S L? O? N? D? O? N 伦敦Charlotte Street Hotel 伦敦Sherlock Holmes Hotel 纽约Chambers A Hotle 纽约Sixty Thompson 佛罗伦撒J.K.Place 斯得哥尔摩 巴黎Hotel Dela Tremoille 柏林Madison Potsdamer Platz 新加坡The Fullerton 悉尼Establishment Boutique Hotel 在中国 香港“JIA” Boutique Hotel形态 香港“JIA” Boutique Hotel 形态 定位思路 酒店项目 2005.11.28 CANDO·酒店项目服务组 北京酒店市场扫描》 总体分析 总体规模大 北京目前有1—5星级的酒店600家，有床位近10万张。 持续增长 2005年比2000年饭店数增长44% 预计至2008北京举办奥运会时星级酒店应达到800家，床位应达到13万张。 市场波动大 大规模的节假日及活动与平时形成比较大的市场差额。 盈利酒店不多 北京三星级以上酒店客房出租率仅为65%一星级为45%。星级酒店亏损情况更是惊人：三星级及以下酒店的亏损面接近46%，四星和五星的酒店中有