- 1、本文档共31页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
第二章 土地所有权课件
第三章 土地所有权
§1 土地所有权的基础理论
一、土地所有权的概念
土地所有权历来就是一个涉及多方面的复杂问题。
它是一个历史的概念
它是一个经济的概念
它是一个法律的概念
从法律的角度看:土地所有权有二层含义:一是指
作为一项法律制度的土地所有权;二是指作为一项民事
权利的土地所有权。
壁纶炔齿棋穴件产遏迢映域艺缝固狰敌黔向棠恼坤筛炼穗您钳扬腾桅谆咯第二章 土地所有权课件第二章 土地所有权课件
§1 土地所有权的基础理论
二、土地所有权的特性
1、私益性与公益性
土地所有权的私益性
是指土地所有权的生存利益与财产利益。生存利益是
指土地为人们的必备条件;财产利益是指土地所有权人
将土地作为资产加以保有或利用的利益,包括所有利益
和资本利益。
土地所有权的公益性
是指土地所有权是为全体人民的利益而存在的。包括
霄诸励都妨坷像纲蝶此筑近舒啦摧康犊烘悔戌纱胃蜗豺刊栅耳店泣哆柠酚第二章 土地所有权课件第二章 土地所有权课件
§1 土地所有权的基础理论
消极意义上的公益性和积极意义上的公益性。前者是指
土地所有权的行使不得违反社会公共利益;后者是指土
地所有权的行使不仅不得违反公共利益,而且还要增进
公共利益。依公益所包含的范围,公益可分为一般性公
益和特定性公益。前者是指一般国民基于交换能够平等
地享受到的利益;后者是指仅某些特定阶层的人才能享
受到的利益。
2、土地所有权向土地用益权的让步
是指土地所有权与土地利用权相分离时,提高利用权
直匪任佳的需俯副嗽销塘钡诽犊炉灌胺回假忽仪与的仆吸做斗汹贷涵箭猖第二章 土地所有权课件第二章 土地所有权课件
§1 土地所有权的基础理论
人的法律地位,使之可以与所有权人相抗衡。
土地用益权包括债权性质的土地利用权与物权性质的
土地利用权,前者如土地租赁权,土地借用权;后者如
地上权、永佃权等,其中以土地租赁权与地上权最为重
要。
三、土地所有权的类型
1、土地的单独所有
它是指单个的主体享有土地所有权的情形,一般分为
土地的自然人单独所有与法人单独所有二种。
淡妄雄舀惑辰赂差遭莆逗年类侣江闰锦盛韶十歹始敌扼邮冠磷洋甥骗缎桶第二章 土地所有权课件第二章 土地所有权课件
§1 土地所有权的基础理论
2、土地共同所有
在土地制度史上,土地共有包括土地总有、土地合有
和土地共有三种形式。
土地总有
即由多数人结合而成的尚未形成法律人格的共同体共
同享有土地所有权的土地制度,也称“实在的综合人”土
地所有权制度。其特征为土地所有权质的分割,即将土
地所有权分割成使用、收益等经济权能和管理、处分权
能,每个共有人仅居于成员地位,对共有土地享有使用
欢终铅肪比竞谴慎呢迈誉凌抽苦币字堆蚌炮伙瑚脾刚蝗驾戎憋夯铣妙市谎第二章 土地所有权课件第二章 土地所有权课件
§1 土地所有权的基础理论
收益权;而对土地的管理、处分权则由各成员组成的共
同体享有。这以欧陆中世纪日耳曼村落共同体土地所有
形态最为典型。
土地合有
也称土地的共同公有或合手的共有,即是由数人基于
共同关系而享有一土地所有权。
土地共有
也称分别共有或按份共有。是各共有人对共有的土地
有其各自应有的部分,并须请求自由处分或分割。
灵穿峰决价数寥蒲名九郧凭瑰戳堤舵搔鞘脸官轰喝坊颐甥姐鄂龋鸽烟龋像第二章 土地所有权课件第二章 土地所有权课件
§1 土地所有权的基础理论
四、对土地私有权的限制
在国外,对土地私有权普遍采取限制,主要有以下:
1、对土地所有权主体类别的限制;
2、对土地所有权客体的限制;
主要是对特别类型土地禁止私有和对私有土地最高额
的限制。
3、国家对私有土地的公共取得,即国家享有土地征
收权和先买权。
脉久勋步丸床懂蝶隅税堤清琳罐鹃锥涨只瘴挠樱峙仙咬鼠球节獭价约仪整第二章 土地所有权课件第二章 土地所有权课件
§1 土地所有权的基础理论
五、我国土地所有权的性质及特点
我国实行土地的社会主义的公有制。其特点主要有:
主体的特定性
交易的限制性
权属的稳定性
权能的可分性
国有土地所有权有特别的追及力
国有土地为任何组织或个人非法占有,无论占有人有无过错,均不受民法占有时效的限制。
误圭佛迸腐猾贸症税姿番岳塌志品饰场弱番禹巡砂节默述茹捞陷瞩捕愉妖第二章 土地所有权课件第二章 土地所有权课件
§2 我国土地所有权
一、国有土地所有权的性质
国有土地所有权是国家享有的一种民事权利,属民事法
律关系的范畴,国家是一个民事主体,同其他民事主体
处于平等地位。
它不同于国家领土主权。后者是国际法上的权利,所对抗的是其他
您可能关注的文档
最近下载
- 小学四年级四则运算500题.docx VIP
- 环境保护管理体系与措施.doc VIP
- 波音777X折叠式翼梢结构设计及仿真.docx
- 2025重庆江北区郭家沱街道办事处招聘1人笔试备考试题及答案解析.docx VIP
- 05G359-3悬挂运输设备轨道标准图集.pdf VIP
- 7.动物行为与环境变化 说课稿-2023-2024学年科学六年级下册青岛版.docx VIP
- 2025抖音电商品牌服饰秋冬趋势报告.pdf VIP
- 数字化技术在“思想道德与法治”课程中的应用与教学模式创新.docx VIP
- 邮政面试经典题目及答案.docx VIP
- 2025中国南水北调集团水网发展研究有限公司招聘6人模拟试卷含答案解析.docx VIP
文档评论(0)