陕西工商行政管理局综合办公楼物业服务采购项目.doc

陕西省工商行政管理局综合办公楼物业服务采购项目 招 标 文 件 文件编号：陕政采XCZX2017-081 陕西省省级单位政府采购中心制 2017年5月 特别提示 因电子化评标室网络改造施工，本项目采用纸质方式进行，采购文件中相关电子化政府采购的条款不适用。供应商须按照采购文件规定的格式将密封完好的一正一副投标文件或一正两副谈判（磋商）响应文件在采购文件规定的投标文件或谈判（磋商）响应文件递交截止时间前递交。 根据省财政厅相关文件规定，采用竞争性谈判和竞争性磋商方式进行的采购项目，不再对各供应商的报价进行公开唱价。 在同一标段（包）中，同一品牌同一型号产品只能由一家供应商参加。 目 录 绪 言 前附特约事项 第一章 投标邀请 第二章 投标人须知 第三章 投标文件格式 第四章 商务及合同主要条款 第五章 评标办法 第六章 采购清单与技术指标及要求 绪 言 前附特约事项 本绪言之前附、特约事项是对招标文件各章节条款项和特别约定事项的详细说明与具体要求，投标人在投标时应当作出符合性、有效性、实质性响应。否则，所引发的不利后果或者导致投标无效的责任由投标人自负。 第一、二章前附事项 陕西省省级单位政府采购中心受采购单位的委托，经政府采购管理部门批准，按照政府采购程序，对陕西省工商行政管理局综合办公楼物业服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供本项目所需货物和服务的供应商参加投标。 一、采购项目名称：陕西省工商行政管理局综合办公楼物业服务采购项目 二、 采购项目编号：陕政采XCZX2017-081 三、 采购人名称：陕西省工商行政管理局 地址：西安市二环北路东段739号 分值设置 评审要素 备注 100 分项值 价格 15 15 最低有效报价为基准价15分。其他各投标人的报价按下列计算公式计算：（Y/X）*15=Z??X=投标价/Y=基准价;Z=报价得分；报价不完整的，得0分。 服务方案及保障 65 10 针对本项目物业管理整体 6 服务质量目标及承诺 针对本项目组织机构及人员的配备、培训与管理 物资装备 制度和档案的建立与管理 物业维修与管理 5 保安管理 5 清洁管理 5 绿化管理 6 针对本项目的防火、防盗、维稳等应急事件的处理预案 5 针对性服务方案 企业综合实力 20 5 有省优项目得3分，国优项目得分，没有不得分 9 有ISO9000质量体系认证的3分，有环境管理体系认证得3分，有职业健康安全管理体系认证得3分 6 截止开标之日前三年内签订的同类项目业绩合同（合同金额大于200万元的每份得3分，合同金额大于100万元的每份的2分，以分为限），100万元以下不得分 提供加盖供应商正式印章的合同复印件，未提供不予认可。 注： 1.各种计算数字“四舍五入”保留二位小数。 2.中小企业投标的，在计算价格分时，对小型和微型企业产品的价格给予8%的扣除后计算。 3．联合协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，在计算价格分时，给予联合体3%的价格扣除后计算。 4.本表中业绩等随同投标文件递交。 格式B 投标文件封袋正面标识式样 格式C 资格证明文件封袋正面标识式样 第一章 投标邀请 本政府采购项目业经陕西省财政厅核准执行。 政府集中采购机构依法对本项目组织实施招标采购，现邀请符合资格条件，且具备项目承担能力的投标人参加投标活动。 项目名称：见前附事项 文件编号：见前附事项 采购内容：见前附事项 标段设置：见前附事项 3.投标人资格: 见前附事项 4.招标文件获取：见前附事项 5.投标截止时间及开标大会时间：见前附事项 6.投标开标地点：见前附事项 7.现场勘查及答疑会：见前附事项 8.采购人：见前附事项 9.集中采购机构：见前附事项 第二章 投标人须知 1.释义 1.1投 标 人：指在集中采购机构办理报名登记，并自愿参加投标活动的法人、其他组织或者自然人。 1.2监督管理机关：指依法对政府采购活动履行监督管理职能的人民政府财政部门。 1.3进口产品：指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。 1.4标 书：招标文件与投标文件的统称。 1.5电子化招标采购：通过使用政府采购电子交易管理系统，实现电子化招标方式的采购活动。 1.6中小企业：投标文件中所称的中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）应当同时符合以下条件： 符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会等关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的中小企业划行标准； 根据《政府采