海城市更新行动计划.docVIP

南海城市更新行动计划（2010-2015年） “三旧改造必须改变思路，实行政府统筹、规划引领和产业引导下的连片改造。”南海区国土城建和水务局副局长、区三旧改造办公室常务副主任张巨泉说，以往三旧改造中普遍存在着项目分散、过度发展商住项目的情况，整体带动效益不明显。因此，南海提出城市更新计划，就是为破解这一问题进而探索出三旧改造的新路子。 　　该计划根据“中枢两翼、核心带动”发展战略，未来3到5年南海将围绕“东翼”、“中枢”、“西翼”三大片区的城市功能和产业定位开展连片改造，建设“一区多园”工程、农村社区公寓建设工程、产业集聚发展工程、交通枢纽配套工程、生态环境提升工程、文化旅游城市工程等6大工程，并重点推动10大示范项目，全区共计有26个项目将实施连片改造。 　　“这些项目总改造面积预计达4万亩，将可为南海腾出城市发展和产业优化的新空间，未来将拉动超千亿元的投资。”张巨泉说。 　　 未来3到5年改造4万亩土地，将拉动超千亿投资 　　南海城市更新行动计划征求意见稿 　　围绕“四化融合，智慧佛山”发展规划纲要，为建设“适宜人居的工商名城、幸福优美的岭南水乡、四化融合的智慧城市、文明时尚的和谐家园”，以连片改造为切入点，大力推动旧村改造、新农村建设和产业载体建设，推进金融、科技、产业融合发展，利用三至五年的时间，促进南海城乡协调发展，全面带动城市、环境、产业提升，提高城市综合竞争力。根据“中枢两翼、核心带动”发展战略，特制定南海城市更新行动计划。 　　一、总体目标 　　以创建省节约集约用地示范区和“三着力一推进”示范区的两大示范区为目标，全面启动改造“东翼”片区、“中枢”片区、“西翼”片区等“三大片区”，积极开展“一核多园”工程、农村社区公寓建设工程、产业集聚发展工程、交通枢纽配套工程、生态环境提升工程、文化旅游城市工程等“六大工程”，重点推进十大连片改造示范项目。通过实施城市更新计划，进一步优化城市功能，拓展城市空间，提升产业集聚，协同区域发展。 　　二、主要任务 　　（一）启动改造“三大片区” 　　按照“中枢两翼、核心带动”发展战略和同城异质、错位发展、区域协同、优势互补的发展思路，结合各镇（街道）实际，以规划定位和产业功能为主导，启动更新改造和建设三个片区。 　　1、“东翼”片区 ：更新范围包括桂城街道、里水镇以及大沥镇虹岭路以东区域，定位是“金融商贸、产业总部、都市生态、人才高地”，改造要求是“优化提升”。依托广佛同城前沿阵地 和广佛路沿线“黄金走廊”的区位优势，广东金融高新技术服务区和广东都市型产业基地等产业优势，金沙洲和三山岛的环境优势，打造为“金融新城、总部新城、生态新城”。 　　2、“中枢”片区： 更新范围包括狮山镇、罗村街道、大沥镇虹岭路以西区域、丹灶镇南海工业园，定位是“制造基地、交通枢纽、产业智库”，改造要求是“加快崛起”。依托南海经济技术开发区、广东新光源产业基地、南海工业园的集聚优势，南海大学城、佛山科学技术学院等科教优势，借力佛山轨道枢纽的建设契机，打造为“产业城、枢纽城、智慧城”。 　　3、“西翼”片区：更新范围包括九江镇、西樵镇以及丹灶镇除南海工业园以外区域，定位是“文化旅游、物流商贸、生态休闲”，改造要求是“突围提速”。发挥西樵山和西岸、丹灶仙湖的旅游资源，西樵黄大仙圣境、“文康武鸿”故里、九江侨乡水乡的人文资源，以及九江水陆枢纽和深水河港的物流资源优势，打造为“旅游新城、物流新港、休闲胜地”。 　　（二）开展“六大工程” 　　以“抓好试点，重在落实，选好典范，积极推动”为原则，按照“政府统筹、规划引领、产业主导、优化功能、提升品质、核心带动、利益推动”的要求，强化规划统领，注重产业引进，以示范项目为抓手，突出工作重点，力推连片改造和农村社区公寓建设，全面加快三旧改造和城市更新步伐。 　　1、“一区多园”金谷工程 　　目标：以“泛千灯湖”的概念拓宽省金融高新区核心区，以南海新城市中轴线、佛山一环东线、广佛路、广佛新干线和盐南路的“两纵三横”为主轴，东拓至三山，北延至大沥、里水，形成“一个核心、多个园区”的空间布局，打造广佛“金谷”和东部商贸新城。 　　（1）以省金融区A、B区为基础，扩大金融区C区改造范围，改造大沥岳利沙片区为金融区D区，发挥千灯湖金融区总部金融的核心功能，整合三山新城金融科技创新平台（定位“培训金融”的三山园）和佛山一环都市型产业基地（定位“创意金融”的瀚天园），引进金融、IT相关行业高端人才，建设广佛“金谷”，以金融业带动南海科技、产业升级。 　　（2）北延千灯湖城市中轴线，推动广佛国际商贸城中心区（定位“服务金融”的大沥园）的建设，改造为有色金属产业企业总部集聚，商务生活服务配套齐备的总部新城和金融商贸新城，带动大沥城南片区、广佛大转弯片区等广佛路沿线旧城镇改造，打造“广佛商贸黄