中国老人未来--新型连锁养老中心.docVIP

新 型 连 锁 养 老 中 心 组长： 闫阳 成员： 张润楠， 崔浩， 翟睿鹏，王海成， 李晓光 中国老人的未来----新型连锁养老中心 项目背景 1 公司战略 2 市场营销 2 市场调查 2 景区的优美环境 4 医院的精心护理 4 酒店的豪华温馨 5 连锁的便利及人性化的服务 5 管理体系 6 投资收益分析 6 中国老人的未来----新型连锁养老中心 项目背景 在未来10 年左右的时间里，第一批独生子女家庭的老人将步入衰老期，以现有的养老服务质量和管理水平来看，我国养老保障体制将面临灾难性的后果，情况不容乐观。这急需国家进行统筹安排，并出台一套行业标准化准则，星级评判等规章制度。并使养老院的发展摆脱国家集体供养，纳入市场化机制。这样才能根本性的解决国民的养老问题。 各大医院人满为患，高级医师的低水平工作和大量设备的疲劳使用都使医院苦不堪言。很多情况，老人只要有些不适，家人都会带着老人去医院检查。但是如果能提前诊断，然后再有规划的治疗，势必会减清医院的负担。使医院的优势能发挥最大效力。新型养老院的作用也可以形象的称它是绿灯到红灯之间的黄灯。 现阶段，年轻人包括中年人（未来的老年人）在思想上已经有了很大的改变，他们对现代事物适应能力较强，他们能比较客观的定义儿女对父母孝顺的含义。能理解当今社会的各种压力以及儿女们所遇到的尴尬场面。住进养老院并不是没用，也不是儿女不孝顺，更不是被抛弃，而是一种崭新的生活模式的开始。在新型养老院里，他们能得到皇族般的尊严，婴儿般的呵护，飞鸟般的自由，以及青春时的快乐。养老院已经不是低收入人群及五保户，困难老人的专利，新型养老中心的推出一定会受到社会的欢迎。 公司战略 由点及面，农村包围城市，先在农村进行试点，再以连锁经营的形式推广。 前期，以郑州为基点，由距离景区20分钟左右车程的农村建设养老中心，配合相应的医疗设施，豪华温馨的住宿环境，以人为本的理念赢得客户。同时，通过增值金融保险理财开源，买卖房屋的居住权，后期我们会根据发展状况逐渐增加网点数量，在河南，中国以致国外开设我们的新型养老中心，将中国新式养老理念推向世界。 市场营销 市场调查 一般性养老院(郑州市红树林康复养老院): 每个月在700～900元左右, 每个级别的护理差价在50～100元, 一次性收费：暖水瓶、脸盆等生活用品，被褥等生活用品费，价格200～400元不等。押金： 1500元左右. 福利型养老院(郑州市社会福利院)：单人间每月的费用在人民币1500元左右，双人间每月1200元人民币；四人间每月在1000元人民币左右，都包括了护理和伙食费。一次性收费：暖水瓶、脸盆等生活用品，被褥等生活用品费，价格500～800元不等。押金： 2500元左右。 护理型养老院（郑州和佑尊长园)：一般住三人以上的房间，除伙食费外，护理等费用每月1700～1800元，双人间大概是2200元/月，单人间是2600元/月，夫妻需要同住的，根据单人床、双人床等不同条件，价格稍有差异。一次性收费：暖水瓶、脸盆等生活用品，被褥等生活用品费，价格700～1000元不等。押金： 3500元左右 新型养老中心：每月3000元基本生活费（包括生活用品），1500元医疗及各项增值服务费，押金10000元。 目标客户 传统养老院的主要客户群体集中在“五保户”等低收入人群。而忽略了占大部分的中高收入的群体。所以，要想成功经营养老院，其客户群体首先要有正确的定位。 养老院的最终客户群体应该定位在中高收入的中老年人群中：中高收入的中老年人更有能力去享受生活，而且欲望更强烈，他们对事业的追逐随时间的流失而逐渐逝去，随之而来的是对生活的美好向往。他们希望有一方净土，躲避城市的喧嚣。他们希望无拘无束，又受人关怀。他们希望与智者探讨生命的哲学，又不受世俗的约束。住进新型养老院将会是明智的选择。 景区的优美环境 我们选择在距离景区20分钟左右车程的农村建设养老中心并配备专车接送老人游玩。这样做有两个方面的含义：一，用户可以享受景区的优美环境 二，我们也可以相对付出较少的地产成本。 医院的精心护理 一般情况下，越是收入高的群体，个人修养和综合素质也就越高，而个人修养和综合素质越高的人，对健康的关注程度也就越高。保健已经成为整个国家甚至全人类的共同话题。社 会上也出现了很多体检保健机构。但那些体检保健机构大多都是被动的进行保健。他们一般担当的是报警或预警的角色。因为他们无法真正的控制饮食，无法了解睡眠质量，无法随时洞悉身体的细微变化。而新型养老院能做到这一切。