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【异乡好居】加拿大楼价贵别归咎外资 加拿大按揭及房屋公司（CMHC ）行政总裁西多尔（Evan Siddall ）说，不要把高楼 价只归咎于海外买家，这是其中一个因素，但非问题的全部。（加拿大房产 ） 西多尔周三在大温哥华贸易局（Greater Vancouver Board of Trade ）午餐会发表演 讲时表示，不少人，包括政府，都把多伦多及温哥华的房地产问题，归咎于海外买家，他 承认海外买家是其中一个因素，但并非问题的全部，其他因素包括按揭利率低、人口、本 地投资、经济发展及供应。他又称，当一个白人购买房子，大家没有注意到，为何当一个 不同种族、不同肤色的人士购买房子，大家却特别留意。 西多尔认为，在卑诗省政府于 8 月初向购买大温住宅物业的海外买家，额外征收 15% 物业转让税（Property Transfer Tax ，简称PTT ）之前，温哥华的楼市已开始慢下来，而 悉尼和香港的资料显示，相类似税项的影响也许是短暂的。 他指在众多影响房地产的因素中，以地理因素影响最大，以温市为例，由于沿海土地 供应有限，房价自然会上升，若再以低密度住宅为主，问题只会雪上加霜。他建议政府， 短期应该以不同的措施增加供应，长期要由城市规划入手，鼓励发展商兴建高密度住宅， 大幅增加供应量。 吁增供应量提高房屋密度 西多尔续道，如果不增加供应，楼价上升，会给予投资者一个信息，就是楼价只升不 跌，从而再以高价入货，令价格不断上涨，成为一个恶性循环，最终只会加剧年轻人的负 担。 还有，西多尔称，根据统计，本国有八分一的家庭，超过 4 成的收入用在住屋上，而 温哥华的比例，更高达 18% ；当中有不少家庭更把收入的一半用于住屋上。他又指出，倘 若楼市危机不得到处理，可能会酿成金融危机。有资料显示，在过去 46 次的金融危机当 中，有三分二是由楼价急速上升所致。 (小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市，覆盖 5700 多所海外学校， 100 万套学区房源出租出售。) 资料来源：/2017-06-20/77160.html