提高容积率意向项目情况表,固定资产.doc

提高容积率意向项目情况表,固定资产 篇一：投资强度、容积率指标 一、滁州市南谯区属于十等： 天津：宁河县 江苏：徐州市九里区徐州市贾汪区淮安市楚州区东台市扬州市邗江区仪征市江都市姜堰市镇江市丹徒区金坛市 浙江：富阳市海宁市衢州市柯城区永康市东阳市临海市温岭市瑞安市乐清市丽水市莲都区 安徽：肥东县肥西县阜阳市颖州区阜阳市颖东区阜阳市颖泉区亳州市谯城区滁州市琅琊区滁州市南谯区芜湖县繁昌县宣城市宣州区宁国市 ……….. 二、指标解释 1、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。 2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 3、行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面 积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。 4、建筑系数：项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例。计算公式：建筑系数=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100% 5、绿地率：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。计算公式：绿地率=规划建设用地范围内的绿地面积÷项目总用地面积×100%绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地、建（构）筑物周边绿地等。 三、在主要从事产品制造的企业（单位）中，为产品销售而进行的机械与设备的组装与安装活动，应按其主要活动归类。 …….. 三、投资强度控制指标单位：万元/公顷 人造板属于20类，滁州市属于四类地区第十等 20类：木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业 18 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440 19 ≥1935 ≥1555 ≥1125 ≥780 ≥660 ≥590 ≥440 20 ≥1555 ≥1245 ≥900 ≥625 ≥520 ≥470 ≥440 21 ≥1815 ≥1450 ≥1055 ≥725 ≥605 ≥555 ≥440 四、人造板属于20类 容积率≥0.6 五、工业项目建筑系数不低于30% 这个指标没有问题，能达到. 篇二：2014年全区固定资产投资意向调查报告 2014年全区固定资产投资意向调查报告 2014年一季度，我区共计实现固定资产投资75.93亿元，同比增长17.3％，完成全年任务的15.65％。为及时掌握动态，区统计局近期开展了固定资产投资意向调查。结果显示，企业认为当前制约投资的最大瓶颈是融资难，普遍希望加快审批改革、加大政策扶持。对2014年下半年，企业对投资环境的判断不一，投资意向有所回落，但对行业内投资信心较足，对新兴产业投资普遍看好。 一、基本情况 本次调查涉及的固定资产投资，是指区内企业、事业和行政单位计划投资总额500万元及以上的项目，包括建设和改造、房地产开发及其他。参与调查单位176家，共回收有效调查问卷174份，占97.2％。 行业分类多、房地产占比大。调查对象共涉及国民经济行业13大类、25中类，但房地产企业数量占比达72.9％，远高于其他行业。工业企业数量占比为6.3％。 项目规模较大、房地产占比高。计划总投资1亿至5亿的项目占28.77％，5亿至10亿的占17.82％，10亿至20亿的占 18.49％,20亿及以上的占15.75％，5000万至1亿的占10.27％，5000万以下的占8.9％。但10亿及以上的均为房地产项目。 二、调查结果 （一）2014年一季度现状 调查结果显示，2014年一季度已发生投资和预期下半年将发生投资的单位共140家，占79.5％；其中，房地产业、金融业处于累计完成投资占比前两位。 全区投资项目按行业分类汇总表 这些单位的投资情况主要呈现以下特点： 1、融资难是制约企业投资的最大瓶颈 被调查企业认为，当前影响投资增长的最大问题是融资难和土地等要素制约。有17.6％的企业预计2014年贷款额将高于 2013年；同时，有18.7％企业预计与2013年相比贷款难度明显提高，略有提高的占20.4％。 2、部分工业企业选择跨行业、跨区域投资 被调查的工业企业中，有18.2％的企业有跨行业投资项目，其中9.1％企业投资领域仍为工业项目，9.1％企业投资于农业或服务