惠州市旧村合作改造意向书参照.doc

惠州市旧村合作改造意向书参照 篇一：深圳市城中村(旧村)改造工作流程 深圳市龙岗区城中村（旧村）改造工作流程 附：投标企业在改造公告规定申请时间内，向区旧改办提出改造申请，提交以下材料： 1. 改造申请书，包括改造地区的名称、区位、范围、面积、改造意向等内容； 2. 申请单位的营业执照、法定代表人身份证明； 3. 改造项目的可行性研究报告； 4. 改造项目用地规划设计方案； 5. 拆迁补偿安置方案； 6. 公共设施实施方案； 7. 已达成拆迁补偿意向资料； 8. 银行资信证明； 9. 其他资料。（合作改造的须提交合作改造意向书） 篇二：旧村改造设计施工方案 旧村改造设计施工方案 一、工程概况： 1工程建设概况： 本工程系XX区后金村旧村改造111#楼，位于后金村内，建设单位为XX镇街道后金社区，勘察单位为XX地质勘探测绘处，监理单位为XX市城乡建设工程监理有限公司。 2建筑概况： 2.1平面特征： 本工程平面呈矩形。 2.2竖向特征： 本工程共六层，底层设储藏室，顶层设阁楼，建筑高度19.100m层高2.8m。 2.3 建筑面积： 本工程总建筑面积约5472m2。 3建筑概况： 3.4.1屋面做法：防水等级为3级,防水层合理使用年限为25年 ,住宅坡屋面,屋面挂瓦。 3.4.2外墙装饰做法：外墙标高2.8米以上主要为水泥砂浆细拉毛涂料墙面，标高2.8米以下位防石瓷砖墙面。 3.4.3室内装修做法：内墙为水泥砂浆墙面，刮二遍腻子，刷白色乳胶漆，顶棚建议为混合砂浆顶棚刷乳胶漆两遍。厨房、卫生间为瓷砖墙面。 3.4.4楼地面做法：本工程楼地面主要为水泥地面、厨房和卫生间楼地面做聚氨酯防潮防水层。 3.4.5门窗工程：外门窗为塑钢门窗，内门为木门； 4结构概况： 结构形式为砖混结构，砼条形基础。 5工期要求： 5.1工期:开工日期为2006年1月20日，竣工日期为2006年9月 20日，总工期为238天。 二、工程特点分析： 1本工程应合理划分施工区段，合理安排劳动力和施工机械，确保工程优质高速地完成。 2本工程特别注意装修阶段的细部处理，创造一个较为舒适的生活居住空间。 3本工程使用功能要求较高，施工中应把这一部分作为一个重点，精心施工，确保工程不出现使用功能质量通病。 三、施工布置： 1施工区段划分 1.1将工程按轴线分为两个施工段：Ⅰ段和Ⅱ段； 1.2Ⅰ段为1—21轴Ⅱ段为21—57轴。 2流水施工： 进行段间、层间流水施工。 3施工顺序和施工程序 3.1整体施工： 安装工程穿插进行。 3.2装修工程： 3.2.1室内抹灰：自上而下施工。 3.2.2外墙装饰：自上而下施工。 3.2.3楼地面：抹灰完成两层后穿插进行。 3.2.4门窗安装：门抹灰前安框，抹灰后安扇；外窗抹灰时留企口， 4总体施工方案： 对各阶段施工进度进行宏观控制，根据进度需要合理安排劳动力及各种工具和材料（详见各种资源计划表），并根据工程进展情况进行微观调控，适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现，从而确保工程总计划的实现。 整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。 板现浇楼板，设圈梁、构造柱。 主体施工方案：按照由下而上的顺序施工，砖混结构每层的施工顺序为墙体→构造柱（模板、钢筋、砼）→圈梁现浇板（模板、钢筋、砼）。 主体施工方法：（钢筋、模板等做法按常规） 混凝土采用现场搅拌，吊送入模，机械振捣。 钢筋现场制作，现场绑扎就位。连接形式为、搭接焊和绑扎塔接。 模板采用竹胶板组合钢模板辅以木模体系，现浇面为竹胶模板，支撑系统为钢管扣件式脚手架结合木支撑。 装修工程：室外、室内装修同时进行，为保证室内装修的成品保护，室内装修应比室外装修滞后一个节拍，同时应考虑现浇楼面的拆模时间。总体控制应该是：主体完成后，屋面工程和外墙装修同时进行，屋面保温和外墙底层抹灰完成后，分段分层进行室内装修。每层的施工顺序为由上而下，由粗而精，即先顶棚、内墙，后楼地面，最后刷涂，门窗安装穿插其中，在时间间隔安排上要保证不破坏前一工序的成品。精装修如隔断、木装修、灯具、卫生洁具安装要待土建工程基本完成后进行。为保证不因该部分滞后而影响整个工程的工期，可首先施工有精装修的部位的粗装修，该部分完成后，再施工其余部位的粗装修。外墙装修的施工顺序为先完成抹灰等湿作业，然后进行喷涂。 水电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防 电器安装工程：本着先预制、预埋后安装，先地下后地上，先室内后室外的原则进行。