投资者人士在英国买房前你要了解的五项税收？—异乡好居.pdfVIP

投资者人士在英国买房前你要了解的五项税收 ？—异乡好居 英国买房有哪些税收 ，印花税 ，继承税 ，资本利得税一个不能少 ，至于每种税的 定义 ，如何征收 ，缴费标准 ，海外投资者还是要看清细则再出手。 A 印花税 海外投资者在英国购买房产 ，成交后必须缴纳印花税才能获得政府认可。这项税 在苏格兰之外的地区被称为印花税(Stamp Duty LandTax ，SDLT), 而在苏格兰 被称为土地及建筑物交易税(Land and Building TransactionTax ，LBTT)。 SDLT和 LBTT 二者都是累进税制 ，也就是说不会以同样的税率对房价的全部征 收费用 ，而是对超出每个区间的溢价征收的费用。这样 ，跨入另一个税率区间也 不会让税费产生太大的波动。但二者的税率和区间都不同 ，而且 SDLT对海外公 司购买英国住宅的税率更高 另外 ，以离岸公司 （EnvelopedDwellings ，即非英国的公司 ）购买的房产 ，如 果房价在 50万英镑以上 ，则需缴纳 15％的印花税。由于这种方式持有的房产私 密性较好且不涉及遗产税 ，因此有很多高净值人士采用这种方式。 B 继承税 继承税 （InheritanceTax ）是针对赠与子女 （或他人 ）的财物所征收的税种 ，并 非仅是房产或遗产。因此 ，无论是代交首付还是赠与房屋 ，都会涉及到继承税。 如果父母在馈赠后的七年之内去世 ，七年之内所有赠与子女的礼金都会被记入遗 产总额之中 ，如果超过起征点 ，将被征收40%的继承税。 C 资本利得税 资本利得税 （CapitalGainsTax ）是对出售资产所得收益征收的税金。只要房产 在英国 ，无论是个人还是公司都会涉及到这项税费。但资本利得税只针对购房出 租的投资房产 ，被划为 “主要私宅” （Principal Private Residence ）的房产可 以减免这部分 CGT。 D 公司豪宅年费 如果非英国公司持有英国住宅而且价格超过起征点 ，那么就需要缴纳豪宅年费 （AnnualTax of Enveloped Dwellings ） 把财产从公司名下转移至个人可以避开高额的年费和印花税 ，但也会让持有者暴 露在遗产税下。所以如何设计自己的所有权结构 ，您需要仔细斟酌并向专业人士 谘询。 E 增值税、个人所得税和市政物业税 在英国的置业过程中 ，还可能涉及到的税费包括 ：个人所得税 （IncomeTax ）、 市政物业税 （CouncilTax ）和增值税 （VAT ）。 个人所得税 无论是否英国常住人口 ，在英国的房产租赁收入 ，都需缴纳个人所得税。因此这 项税费仅针对购房出租的投资者。 市政物业税 在英国 ，所有的房产都要向地方政府上缴市政税 ，用来支付地方的公共服务设施 费用 ，类似中国的地税。 增值税 增值税是指对商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。该税种主要发生在您在 购房过程中所聘用的律师、会计服务上。 如果您有任何关于英国房产的问题 ，都可以前来咨询小居 ，最后 ，希望您能在异 乡找到属于自己的异乡好居。 （异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生 在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ，新 西兰、新加坡、日本等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000个房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-07-14/85669.html