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浅谈小区高层住宅施工质量监理要点【摘要】结合某高层住宅建筑，笔者从主体结构、基础方面探讨了施工质量的监理要点，并就如何处理好各方关系以及监理例会谈到了自己的一些看法。 【关键词】高层住宅建筑；工程监理；质量监理 1 工程概况 某高层建筑住宅楼主体为框架-剪力墙结构，地上20层，地下2层，门窗洞口处均设有暗柱及连梁，钢筋密度较大。每层4户，上下左右对称，中间为电梯井和公用走廊。建筑面积6985平方米，总投资近3200万。 2主体结构的施工监理 高层住宅楼的主体工程主要包括钢筋、模板、混凝土三大工程，现就本工程施工监理过程中出现的施工问题分述如下： 2.1 钢筋工程 2.1.1 暗柱钢筋焊接不符合要求。原因是焊接搭接长度不够，焊缝质量不高，焊渣没有及时敲掉，因暗柱为主要受力构件，所以，此项应严格控制。 2.1.2 暗柱钢筋移位。主要是钢筋固定不牢以及野蛮施工造成。如位移在1~2mm以内，及时就位即可。通过把钢筋与箍筋点焊上，可以使移位现象明显减少。 2.1.3 剪力墙漏筋。施工单位采用15mm厚的素混凝土块垫在剪力墙钢筋外侧来控制保护层，但由于混凝土块较脆，支模时容易被模块压碎，这样浇筑混凝土时，钢筋就被挤向外侧，拆模后钢筋就露出来了。采用加焊横向短钢筋来控制保护层的方法，效果比较理想。 2.1.4 现浇板配的是双层筋，由于施工人员经常走动，上下层钢筋往往被踩的贴到一起，如果这样浇筑混凝土，将大大降低现浇板的承载力。因此，我们在上下层钢筋之间每隔一定间距支上钢筋马凳，以控制钢筋的正确位置。 2.1.5 钢筋在梁(墙)柱交接处很密集，以致有时造成砼无法落入。监理人员根据实际情况和平法图集的要求，允许施工方调整钢筋位置，或设置开口箍筋，若仍无法解决施工困难，还可与业主、设计部门联系，调整钢材品种，如采用高等级钢代替低等级钢，从而减少钢筋密度。 2.1.6 钢筋搭接位置:由于本高层建筑采用大柱距，即梁的跨度较大(一般在7.15-9.10m之间)，而钢筋的定尺规格多为9m，这样梁的下部筋和上部筋搭接位置就存在问题(注:应计算梁钢筋的锚固长度)。对这种情况，监理人员可依据平法图集，要求施工方在正确的位置进行搭接连接，以满足规范要求，并且减少材料的浪费。 2.2 模板工程 2.2.1 模板缝隙过大，结果浇筑混凝土时造成漏浆，拆除后出现麻面，蜂窝等质量问题。这种问题可采用木条等堵缝。但实际上很难达到规范的要求，实际施工中应控制不漏浆。 2.2.2 垂直度偏差过大。高层建筑对垂直度有一定要求，尤其是电梯井对垂直度要求较高，所以，应严格控制在规范允许的范围之内。 2.2.3 现浇模板标高误差大。一般是由于支护不牢、模板变形等原因造成。如果支护不牢，浇筑混凝土后变形过大，拆模后现浇板挠度很大，严重影响以后的使用。所以，应加强支护，减小模板变形，控制标高在允许的范围之内。 2.2.4 模板工程施工监理应注意的常见问题: （1）模板类型、固定方式:本高层建筑采用大模板，大模板的固定多采用穿墙螺栓，而穿墙螺栓的材质、加工方式、紧固程度等应严格控制。 （2）模板几何尺寸:在模板支护中，容易出现断面尺寸不符合要求的问题(俗称喇叭口)，监理人员应严格检查、上尺实测。 （3）平整度、垂直度:高层建筑各层楼板的平整度、剪力墙的垂直度均靠模板完成，因此，监理人员应仔细检查模板安装质量，抽查平整度、垂直度。 （4）梁的起拱：当梁的长度超过5m时，粱的中部须起拱，监理人员应按设计图纸要求，检查起拱度、起拱模板的加固方式。 2.3 混凝土工程 2.3.1 混凝土泛白。这主要是由于养护不及时所造成。正常养护是白天每隔2-3h养护一次，并覆上遮盖物。前期养护非常重要，这期间水化反应迅速，必须及时养护才能保证混凝土的强度。 2.3.2 墙体出现孔洞，削弱了墙体刚度，影响到住宅的安全使用。造成孔洞的原因有钢筋密集，无法插入振捣棒振捣、施工人员漏振等。对于较小的孔洞可按规范给予补强二对于大面积孔洞，严重削弱墙体刚度的应令施工单位打掉该墙体，重新绑扎钢筋，支模，浇筑混凝土。 2.3.3 砂石料不冲洗或冲洗不彻底。这是造成混凝土强度下降的原因之一。因为砂石中所含的碱性物质会和水泥起反应，从而降低混凝土的强度。规范中规定骨料里砂的含泥量不大于5%，而普通砂石里都含有一定的泥和碱。所以，砂石进入搅拌机以前要求冲洗干净。 2.3.4 施工缝预留位置应在构件受力最小处。梁的施工缝留在离梁端1/3处，梯段在距梯平台1/3处。 3 基础及地下室施工 基础施工大致分为四个分项工程: 3.1 钢筋工程:在底板施工中，监理工作的重点是