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装饰工程监理实施细则 编号： 监细-003 总监理工程师： 专业监理工程师： 上海监理有限公司 项目组 2004年1月 目 录 一、工程概况 二、监理（编制）依据 三、本细则的适用范围 四、监理工作流程 五、监理工作的控制要点和目标值 六、监理工作方法及措施 七、承包单位需向监理机构提交的报审表及相关资料 一、工程概况： 1.1 项目特征 1.1.1 项目名称： 1.1.2 项目建设地点： 1.1.3 建设单位： 1.1.4 项目管理： 1.1.5 设计单位： 1.1.6 施工单位： 1.1.7 监理单位： 1.2建筑及结构特点 1.2.1工程规模： 本工程为上海网球俱乐部室内装修工程，位于金丰路555号（保乐路路口），分为公寓楼内装饰和会所改造二部分。本工程总占地面积63974m2，由1~5号楼五栋联体公寓和煤气调压站、垃圾转运站和变电站等建筑物组成。地上总建筑面积为62028 m2，其中住宅建筑面积61547 m2，辅助用房481 m2。1、3号楼为三单元的组合体，2、4、5号楼为二单元组合体，建筑层数为6~8层，最高为25.283m。 网球俱乐部会所的底层为健身房及其它相关娱乐用房，为二次改造装修；二层为办公用房及其厨房、餐厅；三层为贵宾休息室；二、三层为新建装饰。吊顶用材以石膏、矿棉板为主；墙面以乳胶漆、柚木饰面板，及大理石等饰面为主；地面以地毯、木地板及大理石为主的装饰饰面材料。本工程最大的特点在于底层既要营业、又要改造装修，在不影响营业的情况下，增加施工难度，比如施工过程中的噪音、灰尘、垃圾、装饰时间等。 二、监理(编制)依据 1、业主提供的设计施工图。 2、国家和地方现行施工质量验收规范： （1）《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-95； （2）《建筑地面工程质量施工验收规范》 GB 50209-2002； （3）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001； （4）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001； （5）《建设工程监理规范》 GB50319-2000 ； （6）《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002； （7）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002； （8）《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002； （8）《民用建筑室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 3、本工程的监理规划； 4、已批准的本工程的施工组织设计。 三、本细则的适用范围 改造装修工程与新装饰工程 四、监理工作流程 熟悉图纸资料→审核分包单位施工资格及特殊工操作证(须向监理提交资格报审表)→审核施工组织设计(须向监理提交报审表)→提交监理细则→检查、落实施工单位质量保证、管理体系→材料、半成品报验→复核放线→检查、控制(巡视、旁站)现场工程施工质量→工程检查验收(报验)→核查施工资料→工程质量评估报告(竣工备案验收)。 五、监理工作的控制要点和目标值 （一） 抹灰工程 1、一般规定 (1)、抹灰工程的等级应符合设计要求。 (2)、抹灰工程所用的砂浆配合比、材料品种应按设计要求选用。 (3)、灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。 (4)、砂浆中掺用外加剂时其掺入量应由试验确定。 (5)、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。 (6)、外墙抹灰工程施工前，应按装好门窗、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔堵塞密实，不得有渗漏现象。 (7)、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，并整齐一致。 (8)、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。 (9)、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级。 主要工序如下： 普通抹灰——分层赶平、修整、表面压光。 中级抹灰——阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。 高级抹灰——阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。 (10)、厨厕、浴室、阳台面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度，蹲式厕台应向大便器的粪管口如未装地漏前一定要遮盖或临时堵塞。 (11)、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。 (12)、高级装饰工程施工前，应预选做样板（样品或标准间）