精装修发现土建问题.docVIP

精装修发现了多少土建问题 ? 按照现行施工竣工验收规范，尽管土建工程完全符合合格标准，可精装修单位进场后仍发现了大量问题： ? 1．土建抹灰 空鼓（地面、墙面、天棚，尤其是角落部位）、起砂、砂浆强度低，露网、有钢筋外露。 阴阳角线条不顺直、阴阳角不正； 垂直度、平整度超标； 门垛、柱面、墙板端侧面大小头； 窗台、窗棂大小头，窗台内外高差不够； 阳台地面高于室内地面或降板不能满足装修要求； 卫生间、厨房地面高于厅房、过道地面。 ? 2．渗漏 外墙渗漏：板上部位、梁下部位、柱侧、不同墙交接部位，整体墙面开裂部位，穿墙管根部位，施工洞、拉杆洞部位； 窗框外侧、窗台下部； 卫生间：分卫墙根部、板面、管根； 阳台渗漏； 预埋管沿线处； 给排水管接头部位。 ? 3．铝合金门窗 框变形、划痕，污染； 开启扇关闭不严、开启不灵活； 胶缝不饱满、不顺直； 玻璃划痕、松动； 固定片外露、窗框缝处抹灰收口不平、抹灰未压框； 把手脱落、窗勾扣扣不住； 推拉窗推拉不了（轨道变形）、下轨无泄水孔； 开启扇与上梁或其他构件相撞、摩擦； 下悬窗无限位装置； 玻璃固定胶条外露； 窗口不方正（对角线不相等）。 ? 4．净空尺寸 与设计净空相差过大； 四个角点与中心点，五点的净高相差过大； 房间大小头； 橱柜位宽度、深度、高度过大或过小，与柜尺寸相差太远； 落地窗上台低高度、下台面高度不统一，与设计高度误差较大。 ? 5．入户门 室内室外地坪标高高差不对，应室内高于室外； 门坎高度不对； 门框尺寸不统一、门框前倾后仰、左右斜扭； 左右门垛的尺寸影响门旁的柜子的安装； 站把手与门后的柜子相撞； 门与框有划痕； 门把手松动； 门下地缝过大或过小； 室内门洞预留在小不一，有的高了有的低了，门垛厚大小不一，门垛位置左右不一。 ? 6．水电 插座、开关、灯座有不能电的； 插座、开关位子与吊顶线条、家什、家电摆放位置不相符； 卫生间水管位置、燃气表管位置影响橱柜的安装； 开关位置不便操作； 管后抹灰不到位； 插座、开关设计为同一水平线的不在同一水平线上； 插座数量不够； 空调孔、排气孔在吊顶内、或者在橱柜位内； 排气孔、空调孔与外部的立管位置发生冲突。