峨眉基准地价技术报告修改.docVIP

第一章 城镇土地定级的条件分析和技术方法 第一节 城镇自然、经济和社会条件分析 一、峨眉山市自然、社会和经济条件 （一）峨眉山市位于四川省西南部，四川盆地西南边缘，东北与川西平原接壤，西南连接大小凉山，是盆地到高山的过渡地带。平面地理坐标介于东经103010/-103037/，北纬29016/-29043/。东接乐山市中区，南界峨边彝族自治县和沙湾区，西邻洪雅县，北连夹江县。东西宽25公里，南北长46公里。北至成都市区140公里，东到乐山市中心城区26公里。 （）自然概况 1、地质地貌土壤 峨眉山市地貌复杂，类型多样，山多坝少，地势起伏较大，西南高东北低，海拔在386至3099米之间，以山地为主，占总面积的58.7%，平坝区占总面积的20.4%，丘陵占总面积的20.9%。 土壤共计8个土类11个亚类。土质以水稻土、紫色土、黄壤、红壤、黄棕壤为主。 2、气候特征 ?峨眉地处亚热带，属亚热带温润性季风气候。由于受峨眉山屏障的影响，主要气候特点是：气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明。少日照，山区多云雾，气候潮湿。垂直气候十分明显，801000米为亚热带，平均气温在13160C之间，最高年平均气温为15.913.80C，最低年平均气温在14.512.30C之间，年降水量为1750毫米左右，全年日照仅750小时左右，空气相对湿度在8090%之间。常年可见云雾缭绕。1500米左右是温带，1500米以上是寒带。平坝平均气温为170C左右，中山区平均气温为100C左右，高山区平均气温为30C左右。 3、自然资源状况 峨眉山市土地肥沃，自然资源非常丰富。盛产茶叶、白蜡、黄连，形成了以茶叶、中药材为特色的产业优势，建成了全国无公害茶叶示范基地和省级茶叶、杜仲、黄莲、食用竹笋无公害基地，成为全国最大的草席生产基地和茶叶集散基地，峨眉山中药材享誉全国，峨眉白蜡产量占全国的1／4。 矿产资源以煤、铁、页岩、石灰石、石膏、芒硝、花岗石、钾长石、矿泉水、磷矿为主，是西南地区主要的非金属矿区和建筑建材基地。 峨眉山市境内无大江大河通过，水资源相对贫乏，但地下水资源丰富，形成了温泉、矿泉水产业优势，矿泉水属含溴的锶饮用天然矿泉水，是全国优质矿泉水源地之一。全市地下水可开采量7044万吨/年，已开采量2175万吨/年，占可开采量的31%。 （）历史沿革 峨眉古系蜀国地，迄今已有2600多年历史，蜀汉时期至两晋、南北朝属犍为郡南安今乐山县辖地，北周武帝保定元年公元561年正式建平羌县，隋开皇三年公元583年改名峨眉县，历史上属眉山郡，民国时期和建国后沿设峨眉县，1988年9月撤县建市。 峨眉山发脉于昆仑山北岭岷山，岷山发邛崃，由邛崃蜿蜒而至峨眉突起金顶、千佛顶、万佛顶三峰，峻峭峥嵘，屹立于大渡河与青衣江之间，雄秀西南。其位于北纬30度，四川盆地西南，因两山相峙，形如蛾眉而得名。其三峰耸立，绝壁临天，古往今来，30米的金顶一直被人们称为天堂的阶梯。峨眉山是长江上游唯一的自然和文化双遗产之地。峨眉山采撷天地之灵气，造就了集1000多种药用植物，3000多种高等植物，2300种动物于一体的人间乐园，修行者们修行的理想之地。早在5000年前，华夏之祖轩辕黄帝就两次来峨眉山问道，1000多年前，天真皇人论道峨眉山，这是道教在峨眉山之滥觞。而1900年前，一位修行者在峨眉山修建了长江流域的第一座禅院后，峨眉山便成为了长江流域的佛教发源地，列入中国佛教四大名山。在今天，峨眉山的血脉里仍然流淌着道之源、佛之始、儒之境三教深厚文化之遗韵，优雅而从容的体现着生命的哲理和生活的智慧。市境内的峨眉山景区面积154平方公里，最高峰万佛顶3099米，是著名的旅游胜地和佛教名山，是一个集自然风光与佛教文化为一体的中国国家级山岳型风景名胜，素有“仙山佛国”、“植物王国”、“动物乐园”和“地质博物馆”的美誉。1996年12月6日列入《世界自然文化遗产名录》，是中国“五A级”风景名胜区。 或许正是这样的神秘，这样的深厚，峨眉山才能“高出五岳，秀甲九州”，才有了“峨眉者，山之领袖；普贤者，佛之长子”的千古诗篇，令人悠然神往。 （）社会条件峨眉山市是四川省辖县级市是中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国卫生城市、全国园林绿化先进市、全国双拥模范城、全国科技工作先进市、全国文化体育先进市、四川省生态市。 峨眉山市辖12镇6乡、253个自然村、24个社区，1950个村民小组、334个居民小组。 2009年末，全市总人口43.49万人，人口自然增长率为-0.35‰，第一次出现负增长。非农业人口16.64万人，占总人口的38.26%；城镇常住人口20.04万人，占总人口的46.08%。总户数15.29万户。 全市辐员面积118平方公里/平方公里。 2、产业结构 农业：峨眉山市属国家种植业无