厦门大学《工程概预算》第五章建筑工程定额计价与建筑面积计算1.pptVIP

12．有柱雨棚， 按柱的外围水平面积计算建筑面积。小于2.1米宽的无柱雨棚不计算建筑面积。超过2.1米的无柱雨棚，按一半计算建筑面积。 13。有柱车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算。单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖水平投影的面积一半计算。 福建：建筑物外无维护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 福建——建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连通的变形缝。 福建省建筑面积计算特殊规定 以下是福建省明确规定与其他省不同的之处。相同之处必须遵守，不同之处，在具体遇到他省工程时，套用他省定额建筑面积计算规则。 福建省建筑面积计算分为四个部分。即一般规定、计算全面积的范围、折算面积的范围和不计算面积的范围。 （二）计算全面积范围 1．单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2米以上者，据计算建筑面积。 2无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。 3 ．设有维护结构（或围栏）不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，按其地板面的维护结构外围水平面积计算建筑面积。 4．建筑物内的变形缝，依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。 5。 坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1米（不含）的部位，按水平面积投影计算建筑面积。 （三）折算面积范围 坡屋顶任何场馆看台下的建筑空间，设计加以利用，净高在1.2~2.1米的部位，按该部位水平面积的一半计算面积。 建筑物外无维护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，按其顶盖水平投影面积一般计算建筑面积。 有永久性顶盖的室外楼梯，按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积之和的一半计算建筑面积。 有顶盖屋维护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按其顶盖水平面积的一半计算建筑面积。 建筑物间有顶盖无维护结构的架空走廊，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 有顶盖无维护结构的场馆看台，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 （四）不计算建筑面积 1．层高小于2.2米的楼层或部位； 2．属于道路组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）吊脚架空层、架空走廊、走廊、檐廊。 3．利用地下室设置的消防水池。 4．建筑物内的技术层和检修通道（不论其层高如何）。 5．设计不利用或净高不足1.2米的坡屋顶内河场馆看台下的建筑空间。 6．用于检修、消防等室外钢爬梯和钢楼梯。 7．屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池。 8．无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。 9．临时、活动、简易的建筑物。 10．建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连通的变形缝。 建筑面积计算规则总结 计算建筑面积时，要注意： 是主体还是通道、附属部分 挑出部分、通道等注意看是否有维护结构、柱和顶盖。挑出宽度是否大于2.1米。 楼层的高度是大于还是小于2.2 米，使加以利用还是不加以利用的使用空间。 具体细节见预算定额的规定。如遇到文献专著与定额不一致时，以定额为准。 建筑面积计算实例 求图中所示学生宿舍建筑面积，墙体厚度为240MM。 【例5.1】某办公楼共4层，底层设有有柱走廊，楼层设有挑廊。试计算办公楼的建筑面积，墙厚均为240㎜。见图5.28。 解：此办公楼为4层，走廊、挑廊按层计算。 S=（38.5＋0.24）×（8.0＋0.24）×4=1277㎡ 第5章 建筑工程定额计价 周红 PHD 厦门大学建筑与土木工程工程系 5.1 施工图预算编制依据和方法 5.1.1 施工图预算的概念和作用 单位工程、单项工程和建设项目总预算 （1）施工图预算的概念 基本建设阶段 编制依据 计算内容 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 编制单位 工程量 间接费 直接费 利润|税金 单位工程造价 结论 （2）单项工程预算的内容 建筑工程预算 装饰装修工程预算 给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算 一般土建工程预算 安装工程预算 单项工程预算 本章内容 （3）施工图预算的作用 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 编制施工组织设计 进行两算对比 （4）施工图预算的编制依据 施工图纸 预算定额 材料市场价格 施工组织设计等 5.1.2 施工图预算的编制方法 编制方法 单价法 计算分项工程量 套定额基价 汇总单位工程基价 计算直接费 计算直接工程费|间接费 人材机工料分析 计算人材机价差 计算工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额人材机消耗量 汇总单位工程人材机消耗量 按市场价格确