新盛花苑二标水电质量通病.doc

新盛花苑二标段14#~20#楼 水电安装工程 质 量 通 病 控 制 方 案 编制单位：江苏江都建设工程有限公司新盛花苑项目部 编 制 人： 审 核 人： 日 期： 二00九年三月十七日 新盛花苑二标段14#~20#楼水电安装工程 质量通病防治方案 一、工程概况 新盛花苑二标段14#~20#住宅楼由扬州新盛投资发展有限公司投资兴建,扬州市建筑设计研究院有限公司设计，扬州市金泰建设监理有限公司监理，江苏江都建设工程有限公司负责施工。本工程位于扬州市新城西区扬州中学西校区北侧。 〈一〉、工程建筑规模： 本工程为五层砖混结构，底层自行车库，标准层1~5层为住宅，顶层为阁楼，建筑面积均为16548㎡。 〈二〉、安装设计概况： 多层住宅楼给排水安装部分：分给水系统、热水系统、排水系统（污水、空调冷凝水）。 多层住宅楼电气安装部分：分照明配电系统、防雷接地系统、有线电视系统、宽带网络系统、可视对讲系统。 1、多层住宅楼生活给排水系统 a、多层住宅楼给水由市政管网直接供给，市政给水管网常水压0.28MPa。 b、给水管采用PPR冷热水管S3.2系列热熔连接。 c、PPR给水立管穿楼面应设钢套管，穿屋面应设钢性防水套管，套管高出屋面50mm，高出楼面30mm，并用密封膏封闭间隙。 d、PPR给水管干管和立管支架设置和管道伸缩控制详见02SS405-1。 e、排水方式采用合流制排水方式，即室内粪便污水与生活废水合流排至室外。 f、排水管采用UPVC硬聚氯乙烯排水管，承插粘接。 g、室外明露给水管采用泡棉保温材料，保温层厚度为50mm，保护层为白铁皮。 h、每户安装一只普通座便器及一只洗衣机龙头，其余卫生器具及水龙头不安装。 2、多层住宅楼照明配电部分 380/220V三相四线制，电力缆埋地引至车库层电表箱，再由电表箱用BV10mm2线穿P32管引至各户内控制箱，在进线处做接地。部分 c、本工程接地采用TN-C-S系统（进线总配电箱后PE线与N线严格分开，采用TN-S系统）与防雷接地共用基础做接地装置，接地电阻小于1欧姆。所有金属构件及进出建筑物的金属管道均应就近与接地线进行总等电位联结。卫生间内设局部等电位联结端子箱，卫生间地面内混凝土墙内钢筋网均应与等电位联结线连通，卫生间插座采用BV-1×4mm2线与等电位联结端子箱连接。 4、多层住宅楼弱电部分 本工程电话、电视、宽带网络系统、对讲系统，仅按设计将管、盒、箱安装到位，不穿线。 二、水电安装工程质量控制措施 针对本工程特点，为有效的防治本工程的质量通病，交给业主一个合格的工程，同时结合江苏省住宅工程质量通病控制标准，我项目部制定下列水电质量通病防治方案。 （一）给排水部分质量通病防治措施 A、给排水系统防渗漏控制措施 （1）材料要求： 1、使用的生活给水系统的PP-R管材、管件，必须符合生活饮用水卫生标准的要求。 2、本工程中所使用的给、排水管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容应与进场实物上的标注必须一致。 3、所有使用的管材、管件进场后，应按照产品标准的要求对其外观、管径、壁厚、配合公差进行现场检验，厨房卫生间用排水管材应与室外雨水管用管材区别检查、验收；同时按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求对进场的材料经现场监理见证取样送扬州市建伟检测中心检测合格后方可使用。 4、工程中使用的阀门进场后应对其做强度和严密性试验，抽检数量为同批进场总数的10%，且每一批次不少于2只。安装在主管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验，合格后方可使用。 （2）施工质量控制措施： 1、给水管道系统施工前，仔细阅读图纸上冷热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时管道标记应朝向易观察的方向。 2、埋地塑料管的埋设深度必须符合图纸要求，管道敷设前管沟必须夯实，做100mm~150mm砂垫层，垫层宽度大于2倍管径；回填土采用细砂土回填至管顶300处，并且分层夯实后回填原土。 3、PPR给水管热熔连接要求： ①切割后的管材断面应磨去毛边和毛刺且端面必须垂直于管轴线。 ②热熔件必须清洁，干燥，无油污。 ③专用热熔工具接通电源后，必须视工作温度指示灯亮后才能开始操作。 ④用卡尺和适合的笔在管端测量并标注出热熔深度（热熔深度应符合附表要求）。 ⑤熔接弯头或三通时，应按设计要求在管件和管材的直线方向上标注其位置。 ⑥热熔连接时，必须无旋转地把管端导入加热套内，直至所标注的深度，同时无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标注处，加热时间必须符合下表规定。 公称外径 （de） 熔接深度 （㎜） 加热时间 （秒） 熔接时间 （秒） 冷却时间 （分钟） 20 14 5 4 2 25 15 7