项目入园区协议2017.docVIP

编号：WY2012002 文安工业园区入园投资 协议书 文安工业园区管理委员会制 2012年 月 日 文安工业园区入园投资协议书 甲方：文安工业园区管理委员会 乙方： 为促进文安工业园区（以下简称园区）发展，充分利用园区优越条件为企业发展服务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方商定，本着自愿平等、互惠互利、共同发展和诚实信用原则，订立本协议。 第一章 项目土地条款 第一条 甲方同意乙方新办企业入驻园区建设 项目，宗地总面积 亩（以核定后具体数据为准），宗地位置及四至范围见附件（项目宗地选址图）。宗地的准确面积以有资质的测绘单位的测量结果及土地使用权证上的记录为准。 第二条 本协议项下宗地的用途为：工业。 第三条 本协议项下的土地使用年限为50年，自国有土地使用权证取得之日起计算。 第四条 土地使用权出让价格以 万元/亩计，土地使用权出让总价款为人民币（大写）： 元整（不含办理国有土地使用权证的相关税费和基金等，出让以实际面积结算为准。土地性质为国有出让工业用地）。 第五条 临道地块以相临道路中线为界核算土地出让金，以实际占用面积核算土地使用面积。 第六条 该项目须符合国家产业政策、环保政策及园区产业定位和排放标准等规定。 第七条 乙方在宗地范围内新建的建筑物，应符合下列土地使用条件： （一）主体建筑物性质:工业； （二）附属建筑物性质：生产配套； （三）建筑容积率≥0.8； （四）建筑密度:≥0.5； （五）建筑限高：建筑物高度不低于10米； （六）其他土地利用要求：配套建筑面积不能超过总建筑面积的15%； （七）绿化率：≤15%； （八）按要求预留路口绿化景观用地。 第八条 土地价款支付、土地交付及权证办理： 本协议签订后5日内，乙方应向甲方支付上述土地价款总额的10%，即人民币（大写） 元（￥ 元 ）作为履行本协议的定金，定金可抵作部分土地价款；30日内将协议款余额付清,办理土地手续前由甲方负责代为上缴。 甲方在收到乙方支付的土地总价款后 7 日内，按照有关规定依法履行供地手续。同时，乙方需准备办理国有土地使用权证所需各种文件：项目备案证、项目影响环境评价、企业营业执照、法人代码证、测绘报告、平面布置图（有资质设计单位），各项手续费用乙方自行承担。 甲方承诺在乙方备齐上述各项办理土地证所需文件，并收到乙方支付的相应土地总价款后，于公示期满30个工作日内，为乙方办理完毕相应数额国有土地使用权证，费用乙方自理。乙方按期限完成规划、设计等审批手续后可开工建设；经相关单位对工程质量验收合格后方可投产使用；土地证在履行协议达到甲方要求后交付乙方使用。 第二章 市政基础设施及配套 第九条 甲方保证交付乙方的土地具备建设条件，达到五通一平，即道路、给水、排水、供电、电信、土地平整， 确保乙方具备投产运营条件。 第十条 市政基础设施配套费： 地上工业建筑 平米，30元/平米 共计 元 地上配套建筑 平米，10元/平米 共计 元 地上生活配套 平米，50元/平米 共计 元 合计市政设施配套费为人民币（大写）： 元整 基础设施利用的其他约定； 甲方审核乙方总体建筑规划为 个出口； 给水按甲方审批确定给水总量； 乙方首先进行污水处理在达到排放标准的前提下方可向市政管网排放； 供电、电信甲方协助乙方向相关主管部门申请，费用乙方承担。 第三章 项目投资要求及建设工期约定 第十一条 乙方项目固定资产总投资为 万元，平均每亩投资强度不低于250万元。投产后每年税收贡献不低于 10万元/亩。 工程开工时间为: 年 月，竣工日期为： 年 月。 第四章 甲乙双方的其它权利和义务 第十二条 甲乙双方的其它权利和义务 1、甲方承诺协助乙方办理工商注册、税务登记、项目立项备案、环评审批、规划、建设、消防、生产许可等相关手续，乙方应根据程序要求的期限及时提供相关文件和其他配合。费用由乙方自行承担。 2、乙方应于项目建设施工前向甲方提供厂区规划设计方案，方案必须符合园区规划及相关管理规范，并征得甲方书面同意后方可开始施工。厂房及配套设施由乙方自行组织相关资源进行勘查、设计、施工等。 3、施工建设期间，甲方负责协助乙方协调与当地的各种关系，包括政府有关部门以及园区内的相邻关系，提高办事效率，化解相关矛盾。 4、乙方的规划设计及建设，应严格遵守甲方对园区规划、容积率、建筑高度、绿化率、环境保护等方面的规定要求。其中，排污须达到国家二级排放标准，三废排放中二氧化硫和COD指标