四月在中国20个城市土地统计 2011.pptVIP

目录 1. 北京 2. 天津 3. 大连 4. 南京 5. 上海 6. 苏州 7. 杭州 8. 深圳 9. 广州 10. 东莞 1.北京 8.深圳 一、2011年4月深圳土地成交总体情况 2011年4月，深圳共成交土地5宗，总用地面积9.3万平方米，总规划建筑面积26.4万平方米，成交土地均价5491.2元/平方米，成交楼面均价1928.1元/平方米。 6534.22 - 293.45 733.94 222670 89028.9 4 工业用地 44400 - 10698.8 119130.99 41500 3726.99 1 商业/办公用地 50934.22 0.00% 1928.08 5491.21 264170 92755.89 5 总计 土地出让金 (万元) 平均溢价率 成交楼面均价 (元/平米) 成交土地均价 (元/平米) 规划建筑面积 (平米) 建设用地面积 (平米) 土地宗数 (块) 二、成交土地按规划用途分布情况 成交土地主要为工业用地和商业办公用地，其中工业用地占80%，商业办公用地占20%。 成交土地按规划用途分布情况 罐隋靶靡忿轰昔荷洗邢有佩既写揭躬莽匈靶内舍锦畜如丈罩液枣贷镭思忿四月在中国20个城市土地统计 2011四月在中国20个城市土地统计 2011 三、成交土地按区域分布情况 区域成交土地按宗地个数所占比例 区域成交土地按规划建筑面积所占比例 区域成交土地按建设用地面积所占比例 龙岗区和南山区均有土地成交，其中龙岗区成交土地未来规划总建筑面占比例较高为84.29%，总建设用地面积占比例为95.98%。 涟贯策阑顺掖遁允笑瑚寝勾定氓橱粤尼萝束撕稗愚冷仆秉陷肮查寓琵仿烽四月在中国20个城市土地统计 2011四月在中国20个城市土地统计 2011 四、成交土地按建筑规模分布情况 成交土地按地块建筑规模分布情况 成交土地规模总体偏小，以1-5万平方米（按建筑面积）区间规模用地占全部成交土地的60%，其余为1万平方米以下规模土地，占全部成交土地的40%. 五、成交土地详细列表 已成交 挂牌 2011-4-12 44400 44400 41500 3726.99 商业性办公用地 南山后海中心区 南山区 已成交 挂牌 2011-4-12 840.28 840.28 22680 9072.09 工业用地 坪山新区聚龙山地区 龙岗区 已成交 挂牌 2011-4-12 1004.26 1004.26 27500 11000.18 工业用地 坪山新区聚龙山地区 龙岗区 已成交 挂牌 2011-4-12 2842.35 2842.35 97490 38954.93 工业用地 坪山新区金沙片区 龙岗区 已成交 挂牌 2011-4-21 1847.33 1847.33 75000 30001.7 普通仓库用地 坪山新区 龙岗区 成交状况 出让形式 竞价截止日 成交价格 出让起始价 规划建筑面积 建设用地面积 用地性质 宗地名称 城市 恍滔痘象尽御县仙摹碍岛椒肉誊棱尺芦决哀艰扶孩粳拙供卤睛散吠彝漂锣四月在中国20个城市土地统计 2011四月在中国20个城市土地统计 2011 9.广州 一、2011年4月广州土地成交总体情况 2011年4月，广州共成交土地8宗，总用地面积44.9万平方米，总规划建筑面积109万平方米，成交土地均价4097.5元/平方米，成交楼面均价1669.7元/平方米。 二、成交土地按规划用途分布情况 成交土地主要为商业办公用地和住宅用地，其中商业办公用地占62.5%，住宅用地占37.5%。 成交土地按规划用途分布情况 72806 0.32% 1906.92 3967.33 370839.6 183514 5 商业/办公用地 111347 0.45% 1547.4 4187.33 719576 265914 3 住宅用地 184153 0.40% 1669.67 4097.5 1090415.6 449428 8 总计 土地出让金 (万元) 平均溢价率 成交楼面均价 (元/平米) 成交土地均价 (元/平米) 规划建筑面积 (平米) 建设用地面积 (平米) 土地宗数 (块) 远锣阁潦朔辗敖蚁棠澜滚记寐陀革罚临喘示戳剩毛磁绑饶纬伟痢咋否掉柜四月在中国20个城市土地统计 2011四月在中国20个城市土地统计 2011 三、成交土地按区域分布情况 区域成交土地按规划建筑面积所占比例 区域成交土地按宗地个数所占比例 区域成交土地按建设用地面积所占比例 番禺区、海珠区、荔湾区和萝岗区均有土地成交，但萝岗区成交土地规模远高于其他区域，其未来规划总建筑面占全部成交土地的64.18%、总建设用地