不动产投资评估方法 .pdfVIP

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第章不投估方法第章不投估方法期望值分析一投者之度人之度有三型一避者此人不喜好冒高度去取高酬亦即可在低度下取小酬另一中立者此人高低特偏好最後一好者此人喜好冒高度去取高酬避者著投的增加效用呈象如所示中立者著投的增加效用固定不如所示好者著投的增加效用呈增象如所示效用投避者不投效用投中立者效用投好者二酬一任何一投必定考其酬利性安全性酬以期望值表示酬的大小亦即以平均第章不投估方法集中程度代表酬表示期望值以第可能值生的率以或差表示的大小亦即以散程度代表以表示差投一店面未不景情形之生率及其酬率如表所示求其期望

第5章 不動產投資評估方法 5-1 第5章 不動產投資評估方法 期望值與變異數分析 一、投資者對風險之態度 人們對風險之態度有三種類型,一種為風險趨避者,此種人不喜好冒高 度風險,去賺取高額報酬,亦即寧可在低度風險下,賺取小額報酬;另一種 為風險中立者,此種人對風險高低無特別偏好;最後一種為風險愛好者,此 種人喜好冒高度風險,去賺取高額報酬。 風險趨避者:隨著投資額的增加,邊際效用呈現遞減現象。如圖

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