各线城市成交指数下跌新型城镇化试点推进、扩张.PDFVIP

各线城市成交指数下跌 新型城镇化试点推进、扩张红线划定 成交面积涨幅最高：310.30% （万宁） 跌幅最高：-74.53% （莆田） 一线城市成交指数：248.39 求 二线城市成交指数：489.69 三线城市成交指数：72.77 【本周观点】第二周供应成交双降，北京土地市场迎地王 【本周市场】 继新年首周供应量大幅下滑后，本周供应继续回落，本周取得预售证 第2 周（1.05- 1.11） 成交量表 154.47 万㎡，环比下跌 9.38% ；而成交方面，本周依然没有起色，购房者观 城市 面积 环比增幅 望情绪较浓，成交量环比增幅依然跌众涨寡，其中一线城市全部下跌，二线过 北京 25.47 -8.43% 四大银行第三套房贷均暂停发放 上海 16.30 -49.56% 半城市成交环比下跌，三线则表现略好，涨多跌少。 四大银行第三套房贷均暂停发放策 广州 17.11 - 18.40% 本周土地市场成交分化明显，仅一线城市土地成交量上涨。其中一线城 深圳 14.90 -0.17% 天津 14.41 -48.02% 市均有土地成交，总成交量 141 万㎡，环比大幅上涨908%。北京丰台区白盆 南京 20.39 38.09% 窑地块则以86.25 亿元刷新了北京总价地王纪录。 成都 18.76 3.92% 【本周关注】 武汉 30.74 -7.63%  国务院：首部农地产权交易市场指导意见将出台 杭州 15.39 -39.79% 苏州 14.93 -23.34%  发改委：新型城镇化试点正式启动  国土部：统一不动产登记窗口将设立 土地成交量表  国土部、农业部：14 城将定城市扩张红线 城市 面积 环比增幅 北京 88.99 1865%  房地产业有望3 月推行营改增 上海 7.86 - 17%  郑州：直系亲属过户可自行定价 广州 21.80 - 深圳 22.03 -  杭州：“大杭州”一体化方案将亮相 南京 4.79 -99%  南京：告别经适房推共有产权房 成都 119.37 - 武汉 0 - 杭州 13.99 -59% 更多研究请详见研究中心官网： 重庆 102.89 - 【政策点评】 苏州 0 - 政策——新型城镇化试点推进、扩张红线划定 天津 0 - 本周，不动产登记工作继续推进，将设立登记窗口，新型城镇化试点在 64 地区铺开；14 城市将划定城市扩张红线；房地产营改增、首部农地产权交易市 场指导意见或将出台。地方层面，郑州出台过户新政直系亲属过户可自行定价、 杭州一体化方案将亮相、南京告别经适房推共有产权房等。 在我们看来，以市场为导向的房地产新常态下，政府对房地产的调控将更多