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供应端收缩，需求端扩张房价必上涨
供应端收缩，需求端扩张 房价必上涨 2015 年5 月13 日 4 供应端收缩，需求端扩张，房价必上涨 一、土地成交量跌幅基本平稳，成交价格持续上升 （一）全国土地购置面积跌幅平缓，上半年跌幅将逐步收窄 1-4 月份，房地产开发企业土地购置面积5469 万平方米，同比下降32.7%， 降幅比1-3 月份扩大0.3 个百分点；土地成交价款1571 亿元，下降29.1%，降 幅扩大1.3 个百分点。 从土地购置面积增幅走势看，前4 个月延续了今年以来下行的走势，但下跌 幅度趋于平稳。主要是近期市场处于淡季，地方政府推地较少，另外，房企受战 略决策以及市场谨慎预期的影响，拿地意愿也不强，导致了土地成交仍处于较低 水平。预计今年上半年随着去年同期基数的回落以及土地供应的逐步回升，土地 购置面积同比跌幅将逐步收窄。 图1 全国年初累计土地购置面积同比增幅走势 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% -40% 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 2 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
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