重庆房产税如何计算.pdfVIP

重庆房产税如何计算? 房产税是以房屋为征税对象 ，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ，向产权所有人 征收的一种财产税。那么，重庆房产税如何计算? 征收税率 ：以应税住房的市场交易价格作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房建筑面 积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为 0.5%;3倍(含)至4倍的 ，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、 无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。 征收面积 ：在房产税施行前拥有的独栋商品住宅 ，免税面积180平方米;新购的独栋商品 住宅、高档住房 ，免税面积100平方米;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税 住房没有免税面积。 按此规定，重庆应税住房每年应缴纳房产税的计算公式为：应缴纳房产税(元)=应税建 筑面积(平方米)×建筑面积交易单价(元/平方米)×税率。 重庆房产税计算案例： 一户家庭原本拥有一套面积500平方米的存量独栋商品住宅，交易单价15000元/平方 米，那么这套房子每年应缴纳的房产税为(500-180)×15000×0.5%=24000元;假设某个家 庭在2012年1月购买了一套面积200平方米 ，交易单价20000元/平方米(3到4倍之间)的高档 住房，那么这套房子每年应缴纳的房产税为(200-100)平方米×20000元/平方米× 1%=20000元。