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舒城市场调查报告一、乐安居建材市场平均租金范围：27-30元/㎡ （专业市场只租不售）2、对本项目的认知：乐安居建材市场共100多组商户，市调共86户，其中56户已经在本项目认筹，30户未认筹。商户访谈：A、客户王先生，经营瓷砖生意置业顾问：“您好，我是舒城综合大市场的置业顾问，您对舒城综合大市场了解吗”王先生：“哦，你好，我已经在建材协会那认筹了5间”置业顾问：“我们马上快开盘了现在做个市场调查，您对我们的价格以及后期的发展有什么看法？”王先生：“你们价格不是4880吗，这个价格还行，在那个位置还能接受，不算贵，超过6000就贵了，这个市场有点偏啊”置业顾问：“那您对我们的双首层怎么看呢”王先生：“怎么讲呢，俺们做生意的主要看好第一二层的，3楼四楼的不买”置业顾问：“恩，那感谢您的配合，祝您生意兴隆”。B、客户李林生，经营移门生意置业顾问：“您好，我是舒城综合大市场的置业顾问，您对舒城综合大市场了解吗”李先生：“知道，在孔集那边嘛，有点偏，不过个十年八年那边发展不起来，而且这边虽然说乐安居这边要拆，但是还不知道什么时候拆，现在不准备去那边买，”二、花桥路建材商业街1.平均租金范围：50-60元/㎡/月。2.对本项目的认知：花桥路建材商业街约200户商户。市调共102户，其中25户已认筹，77户未认筹3.客户访谈：A.客户韦女士做橱柜生意置业顾问：“您好，我是舒城综合大市场的置业顾问，您对舒城综合大市场了解吗”韦女士：“恩，我们在协会那定了几间”置业顾问：“那你对我们那价格觉得怎么样”韦女士：“价格还行，那个位置在5000左右差不多，再高的话就不怎么划算了，我们这生意也挺好的，都在那买也在那买两间看看置业顾问：“那您对我们的双首层怎么看”韦女士：“我们做生意的一层就行了，二层当仓库浪费，我们在这都有住宅，住家也不合适，三楼四楼我们不会买的”置业顾问：“恩，那感谢您的配合，祝您生意兴隆”三、舒城南关桥大市场1.平均租金范围：约20元/㎡/月。2.对本项目的认知：舒城南关桥大市场共商户约45户。市调共30户，其中19户已认筹，11户未认筹3.客户访谈：客户舒先生做扣板生意置业顾问：“您好，我是舒城综合大市场的置业顾问，您对舒城综合大市场了解吗”。舒先生：“前段时间去看了一下，觉得那里还不错，现在价格比较合适，订了一间”置业顾问：“那您对我们的价格觉得多少可以接受”舒先生：“你们那价格在那个位置4000多差不多，不算高”置业顾问：“你对我们双首层怎么看”舒先生：“那天去看了，你们那三层可以开车上去，如果跟下面两层相差不大，就买一二两层，真相差的太多，就买三四层”置业顾问：“恩，好的，感谢您的配合，祝您生意兴隆”B、客户朱先生做木板生意置业顾问：“您好，我是舒城综合大市场的置业顾问，您对舒城综合大市场了解吗”。朱先生：“恩，前段时间去看过，不准备在那买，等后期发展起来再讲吧”置业顾问：“那您对我们项目哪里不满意呢”朱先生：“首先，我不看好那里，太偏了，发展不起来，然后你们那上面双首层，下面两层采光差，上面两层像我们这做板材的，有时候上货都是加长的货车，上去不方便”。置业顾问：“恩，那感谢你的意见，祝您生意兴隆”四、沿街商铺1、平均租金价格：繁华地段：50-70元/㎡/月，较偏位置：15-30元/㎡/月。2、二手商铺价格：繁华地段：8000-40000元/㎡，较偏位置（与本项目类似位置）:5000-6500元/㎡。3、对本项目的认知度市调共35户，其中有5户已认筹，21户对本项目比较了解，9户对本项目了解较少。4客户访谈朱先生经营饭店置业顾问：“您好，我是舒城综合大市场的置业顾问，您对舒城综合大市场了解吗”。朱先生：“恩，我朋友在那定了，我准备也去定几间，价格在4800可是的”置业顾问：“恩，大致的均价就是这样，你对这个价格觉得怎么样”朱先生：“这个价格在那个位置还比较合理，就图便宜嘛，买两间在那放着，如果到时候价格高了超过6000就不买了”置业顾问：“你对我们双首层怎么看”朱先生：“做生意肯定想买在一楼，市口好的地方，三楼四楼谁往上去，但真要三楼四楼比一楼二楼便宜的多也可以考虑下。”置业顾问：“恩，好的，感谢的配合，祝您生意兴隆”刘先生经营旅馆置业顾问：“您好，我是舒城综合大市场的置业顾问，您对舒城综合大市场了解吗”。刘先生：“不是太了解，在哪儿”置业顾问：“在梅河东路与杭埠路交叉口”刘先生：“那太偏了，那哪有人去，多少钱一平方”置业顾问：“均价4880元”刘先生：“这价格还行，有空去看看”。五、市场总结通过近两日的置业顾问外出市调了解到，乐安居建材市场和舒城南关桥大市场对本项目接受度较高，乐安居近几年会拆除，很多客户在本项目已认筹，南关桥大市场由于管理不善希望可以找到更好的地方经营，花桥路由于目前人流量以及营业状况都较好，有部分客户