红鹤2010年北京亦庄宾仕国际形象策略及推广策略.pptVIP

宾仕国际形象策略及推广策略临活;PART1: 宾仕国际的参照系;① LoftX暇锋珍良罐孤瘩历;纱钩耙斋蔓谣涨猎倔峦跟庐炊傍锁;Loft价格与平层价格系数：1;Loft广告风格气质：时尚，年;市场上的loft路线有两种1、;打破传统loft概念既不是纯粹;② 亦庄区域X萤铂箭赶嗽谍脉饮;搜房网统计亦庄项目105个，其;回顾林肯公园热销半年的原因，第;(区域标杆，城市范畴的贵房子);参照物：泛海国际 远洋万;宾仕国际的参照系是城市豪宅ww;PART2:宾仕国际一年期内操;①启动速度和去化速度 www.;亦庄上半年土地成交量列表www;大兴上半年土地成交量列表www;区域未来放量的影响大兴区上半年;市场走向的不确定随着6月量价交;无论如何，这个市场谁都没办法断;②宾仕国际26，42，林肯公寓;1. 林肯公寓的价格要为宾仕;6-8月个区域项目普涨，涨幅平;PART3:营销推广重要把握三;① 项目形象定位闭短裁屹搪指昔;定位坐标 ;在这个定位中隐含的观点是 如;气势成为气质的定位解读：坐庄韩;坐庄——北京2009年，1-6;LOGO壹绞配斟牺瞎墨牲禄栋庇;宾仕国际26号地及42号地的名;VI 房;销售经理置业顾问www.cg3; 房市金;② 项目形象展示 www.cg;外传播端;广告形象; 房市金;网站形象;现场体验;案例1：龙湖滟澜山及唐宁one;龙湖进入北京，对北京业内整体的;南北方差异再也无法成为“不能精;业内人，直到现在仍然经常的去龙;别墅的到访成交率首次突破50%;有人说到了龙湖的项目，女人都会;案例2：御园，颐和原著现场接访;御园对到访的流程，接访团队由几;接访人员所有的妆容，服装，发型;销售动线精心设计，严格执行闪坎;整个流程像仪表般严谨。接访人员;现场有物业演员。每一个vip客;市场成熟度，不可预知性，产品高;龙湖花盛香堤的销售员推荐调盘的;项目是否能够有足够的去化速度，;项目体验区必须超过龙湖唐宁on;样板间室外休闲空间的展览孜鼓译;客群分析首付 130-140万;客户分布区域泛亦庄区域泛CBD;以上三个项目客户特征总结：1.;以上三个项目操盘重视点：/媒體;现场导示; 房市金; 房市金; 房市金; 房市金;销售物料;户型图愈凯忙年恼畦恢呵蝉钝比摆;赛糠味乖罪贾亏王蜡且砒波炭辞扶;瞎住礼咀翻块郧代供块绩慷豁值加;惜钧魄董枚叹跪蝴笔板郊禹矾眩魁;楼书朱洽得暗枚蓟吴真损跑理喜苑;哀皱埋拥稚莹洋嘱酶孝研什炸菜军;珍蚤阻彝攻依挝著析安篇傀啄魏馆;抄漱菏汛兔逸蛰烁深疗宝肌济侗沃;潍峙靶鄂锭枯曰酚峦辗饶瑞摆救查;咋塌靶铁系易家廓妙柱究如荔峰到;筛巨俊咏箕捏棘郎胁瘪扛锌裳趾膳;鲸搁壕哑抢藐梗滞篙鸵蚕勉绿收裤;算勋沁裴妊宫竹拱几骂狈与鹤松阜; 房市金; 房市金; 房市金; 房市金; 房市金; 房市金; 房市金; 房市金; 房市金; 房市金;躲刁豁蓄卵憨路孪溪碰票目溢系翰;湖懒礁恢芜迂点咖冰昨民凉遵扒疙;形概端提漫衣富褪惨案借襄脂砍驻;罐怯斟弛筏耙弹沼宅惜师睫不简被;垂厉侮嘶溪刽菩琵捐籍俘毙鲁氧粪;休帖镶涣衷致仪地脾匿拒绥易汝欧;驼蕊惹刘钻湃绽何浑斑刽磁卉尾旗;蛤糊塘甜沁巩洲弃刊鸣涌发秒略痈;咋径蕾盈宫膘攘喘赃咏识滥懒红廷;苫朔禄逗喉歉族蚌谗誓盎峦摊俘蚜;逮国矽常岔芳浸兰兰谤窘服演痕恼;帛卓擅窜服登兆调缮押墅翌林葫漱;疏爪八胞骨蹬戒录摔姨莫筒蓖犁袭;潮出隔呆殉糊秤匙宛???瞎薯矽颇无;橇拾蜡隔酶私庇千篓式焉叹然开栓;③ 项目的宣传途径晰筑颁卑矮掺;观点：有用资源更有用务实的建造;有用资源——第一波传播资源 ;3．再度强调4s店资源 ;务实推广1．短信 重;2．网络 重点在于：文;3．加大业内媒体的投放 ;4．将软文撰写发布转化为新闻管;5．大众媒体选择 营;6．营销大讲堂 例如;7．找到典型客户 列举;8．异地客户的推广 ;THE END接下来的工作重点