房地产企业管理课程设计.docxVIP

学 号 1154020311540205 （房地产企业管理课程设计） 设计说明书 金融街融御项目市场分析及营销策略 起止日期： 2014 年 12 月 31 日 至 2015 年 1 月 9 日 学生姓名刘海龙/刘豹/马维良/张晓元班级11工商管理2班成绩/ / /指导教师(签字) 经济与管理学院 2015年 1 月 9 日 房地产企业管理课程设计 课程设计分工及成绩评定表 分工情况说明 学号姓名承担主要任务贡献等级刘海龙项目市场分析：项目基本情况、消费者的情况和需求、拟建项目分析；营销策略制定：销售价格策略、销售渠道、销售周期及策略、销售口号、入市策略、总体营销策略、销售策略、推广策略；设计说明书的编写。1马维良地区市场分析：天津市房地产业发展“十二五”规划、天津市主体功能区规划、天津市城市道路交通的现状问题、中心城区医疗资源分布状况、本项目道路交通状况；结论部分。2刘豹宏观市场分析：经济增长、物价指数、人民生活、固定资产投资、贸易、房地产开发投资及建设、近两年国家房地产政策；引言部分。3张晓元专业市场分析：天津写字楼分布、写字楼细分、消费者细分、天津写字楼的供需关系及各个写字楼的供需缺口。4 成绩评定表 学号姓名考勤（15%）结构（20%）分析（30%）答辩成绩（35%）分数成绩总评成绩刘海龙刘豹马维良张晓元 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc30198 1.引言  PAGEREF _Toc30198 1  HYPERLINK \l _Toc430 2.宏观市场分析  PAGEREF _Toc430 1  HYPERLINK \l _Toc15384 2.1国内房地产整体状况  PAGEREF _Toc15384 1  HYPERLINK \l _Toc27416 2.2国内商品房销售情况  PAGEREF _Toc27416 2  HYPERLINK \l _Toc7823 2.3国内土地成交情况  PAGEREF _Toc7823 5  HYPERLINK \l _Toc28976 2.4国内政策影响  PAGEREF _Toc28976 6  HYPERLINK \l _Toc26349 2.5PEST分析  PAGEREF _Toc26349 6  HYPERLINK \l _Toc24264 3.区域市场分析  PAGEREF _Toc24264 8  HYPERLINK \l _Toc17972 3.1市总体规划评述  PAGEREF _Toc17972 8  HYPERLINK \l _Toc21606 3.2区域的交通条件研究  PAGEREF _Toc21606 9  HYPERLINK \l _Toc2075 3.3影响项目发展的其它区域因素和条件  PAGEREF _Toc2075 10  HYPERLINK \l _Toc3852 3.4总结  PAGEREF _Toc3852 11  HYPERLINK \l _Toc7481 4.专业市场分析  PAGEREF _Toc7481 12  HYPERLINK \l _Toc11816 4.1天津一手商品住宅概况  PAGEREF _Toc11816 12  HYPERLINK \l _Toc7084 4.2天津二手商品住宅市场  PAGEREF _Toc7084 17  HYPERLINK \l _Toc14876 4.3客户群定位  PAGEREF _Toc14876 19  HYPERLINK \l _Toc4615 4.4和平区需求市场情况  PAGEREF _Toc4615 20  HYPERLINK \l _Toc30724 4.5结论  PAGEREF _Toc30724 23  HYPERLINK \l _Toc9856 5.项目市场分析  PAGEREF _Toc9856 24  HYPERLINK \l _Toc15519 5.1项目基本信息  PAGEREF _Toc15519