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（一）检查中发现造价咨询成果文件中存在的问题 （1）分部分项工程量清单列项不正确，存在重项、错项 ①灌注桩的清单项目里已经包含泥浆运输工作，不应重复列项； ②基础回填土清单项目内已经包含了回填土取土工作内容，不应重复列取土项目； ③挖基础土方清单项目中已经包含了土方外运工作内容，不应重复列余土外运项目（单列运输应加以说明）； ④屋面保温隔热项目和防水层应该分开两个清单项目列项； ⑤混浆墙面内综合单价组成内套有腻子及乳胶漆等，应另列项刷喷涂料项目计算； ⑥墙面一般抹灰综合单价组成内套有保温砂浆子目，应另列项保温隔热墙清单项目； ⑦后浇带不分梁、墙、板列项； ⑧多孔页岩砖墙应按实心砖墙项目列项，而不是按空心砖墙砌块墙项目列项 （2）项目名称和特征：项目名称及项目特征描述不详尽或不规范。 ①变形缝未描述部位； ②地砖的规格没描述； ③涂料品种未描述； ④基础垫层项目没有砼标号；有的清单项目名称只写“宿舍及办公的卫生间”，不注明地面材料为“水泥砂浆楼地面”； ⑤检查井清单项目未提供井种类、井截面或采用图集名称和型号等 （3）清单综合单价计价，套用定额项目错项、漏项、重项及工程量有误。 ①三级钢套错定额子目，不应该用螺纹钢的定额换算成三级钢，应直接套用节能消耗量定额中相应的三级钢定额子目 ②凿桩头子目应该包含在挖基础土方清单项内，不应包含在混凝土灌注桩清单项目中； ③使用商品砼的不应再套混凝土拌制子目，没有采用商品砼的漏套砼拌制的子目； ④机械挖土人工修边未套人工挖土方定额子目； ⑤砼构件子目存在漏套或多套超高降效费的问题； ⑥不属于单独装饰装修工程的装饰装修项目，整个工程已按建筑工程项目计算超高增加费，不应再计算“装饰超高增加费” （4）技术措施项目清单不结合实际列项，实际不存在的项目未删除。采用了泵送砼的工程，现浇砼楼板运输道未乘0.5系数；另外采用了泵送砼，就不应该再套满堂基础运输道。 （5）其他措施项目清单不结合工程实际列项，取费基数和费率没有填写相应的具体数据。部分控制价的环境保护费和临时设施费没按高值取，只按中值取费。 （6）其他项目清单 ①不结合工程实际列项； ②其他项目费用表中有暂列金额，但未按《细则》要求提供暂列金额明细表 （二）《示范文本》建筑装饰工程案例介绍 1、为更好地应用该清单计价规范，结合工程实际，我站补充完善了部分工程量清单项目及计算规则。 补充清单文件 2、简介范本 编制说明 几大清单 3.实际工程检验试验费计价中如何操作： （1）招标控制价按文件规定的费率计算，在招标文件规定的暂估价中单独列项，投标人按照招标文件统一的“暂估检验试验费”报价，并在施工合同中约定结算时按实调整。 （2）在施工阶段：由发包商（或发承包双方）招标（或直接）选择检验试验机构，并就检验试验的内容和收费标准等签订委托合同，结算时按合同结算。 （3）特例： 发承包双方在施工合同中约定的，按约定计算。 发承包双方在施工合同中无约定的，按经发包方确认的发票计算。 壁智纸天振闭烈陷享肺挚搓范溃悍常捉邦花绵桓坊铝酪霸道羚赔贸告俞裴2011造价员继续教育-土建2011造价员继续教育-土建 4.应注意的问题： （1）检验试验包含所有应检验试验的项目：包括除其他费用定额中的研究试验费和安装工程中的特种设备检验试验费以外的所有检验试验项目费用。如砂浆试块、混凝土试块、钢筋拉拔试验、节能检测、室内环境空气检测等新增检测费用等。 （2）05定额：7号文前：含在材料费中，在市场信息价考虑，信息价未含的可另计（如南宁的铝合金门窗） 微仟您锯叫枫娥硷阳颁宠嵌暇僵溢腺涛乃渭唉匪左祈呸优轧暑恰懒汲然沿2011造价员继续教育-土建2011造价员继续教育-土建 （二）《关于调整建设工程定额人工工资单价和管理费费率的通知》 1.调整的范围： ⑴定额人工单价： 建筑综合工日：一类工39元/工日、二类工47元/工日； 装饰综合工日：一类工47元/工日、二类工54元/工日； 对应定额解答（二）P58第99条按定额分析的机械台班工日、建筑工程制作（安装）工日、装饰工程制作（安装）工日等30元/工日的调整为39元/工日，36元/工日的调整为47元/工日， 41元/工日的调整为54元/工日。 ⑵停工窝工人工补贴由16元/工日调整为21元/工日； ⑶夜班施工增加费由8元/工日调整为11元/工日。 ⑷建筑装饰装修工程的管理费费率（见文件） 特总捡惨欲泡芜庶梧诽鸯蒸友比组刘惹耕畜饯侥粹基圭死龙趁析诗戊休纽2011造价员继续教育-土建2011造价员继续教育-土建 2.调整计算方法： 1.调整后的人工工资单价，按照各专业费用定额的规定，计入基价作为取费基础。 2.管理费应按照本规定各专业“管理费费率”表的费率区间和费用定额的规定计算。 3.其他规定及计价程序等按原规定计算。