02-11年物权法(多选)司考真题.docx

2011年55.吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？　　A.5月10日前，吴某是房屋所有权人　　B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人　　C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人　　D.5月10日后，王某是房屋所有权人56.关于共有，下列哪些表述是正确的？　　A.对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有　　B.按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有　　C.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定　　D.对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割　59.甲公司与乙公司签订10万元建材买卖合同后，乙交付建材，甲公司未付建材款。甲公司将该建材用于丙公司办公楼装修，丙公司需向甲公司支付15万元装修款，其中5万元已经支付完毕。丙公司给乙公司出具《担保函》：“本公司同意以欠甲公司的10万元装修款担保甲公司欠乙公司的10万元建材款。”乙公司对此并无异议。后，甲公司对乙公司的债务、丙公司对甲公司的债务均届期未偿，且甲公司怠于向丙公司主张债权。下列哪些表述是正确的？　　A.乙公司对丙公司享有应收账款质权　　B.丙公司应对乙公司承担保证责任　　C.乙公司可以对丙公司提起代位权诉讼　　D.乙公司可以要求并存债务承担人丙公司清偿债务2010年　53.某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？（　）（2010年卷三多选第53题）　　A.房屋应归甲所有　　B.房屋应归乙所有　　C.抵押合同有效　　D.抵押权未成立　　【答案】BCD　　【考点】不动产物权变动　　【解析】选项A错误，选项B正确。《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此房屋的所有权是归乙所有。　　选项C正确。无论是动产抵押还是不动产抵押，抵押合同自签订之日起生效，抵押权是否成立不影响抵押合同的效力。本题中，丙银行的抵押权因没有办理登记而不成立，但是不影响抵押合同的效力。　　选项D正确。《物权法》第31条规定，依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。据此可知，乙将房屋抵押给丙银行时需要办理抵押登记，因没有办理抵押登记，丙银行的抵押权未成立。54.小贝购得一只世界杯指定用球后兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边清洗花瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马从井中捞出足球后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝赔偿花瓶损失。对此，下列哪些选项是正确的？（　）（2010年卷三多选第54题）　　A.小贝对老马享有物权请求权　　B.老马对小贝享有物权请求权　　C.老马对小贝享有债权请求权　　D.如小贝拒绝赔偿，老马可对足球行使留置权　　【答案】AC　　【考点】侵权物权请求权、债权请求权、留置权　　【解析】选项A正确。小贝的足球在老马手里，小贝要求其返还原物的请求权是物权请求权。　　选项B错误，选项C正确。小贝将老马花瓶打碎，老马要求小贝赔偿的请求权是债权请求权，不是物权请求权。　　选项D错误。自然人债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。小贝对老马享有物权请求权，老马对小贝享有债权请求权，两者不是同一法律关系，老马不能对足球进行留置。　　55.关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（　）（2010年卷三多选第55题）　　A.自土地承包经营合同成立时设立　　B.自土地承包经营权合同生效时设立　　C.县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证　　D.县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人　　【答案】BC　　【考点】本题考核土地承包经营权　　【解析】《物权法》第12