惠阳房地发展及规划.ppt

* * * * * * * * * Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 专业 · 专注 · 创新 惠阳房地产发展规划 惠阳区发展规划 惠阳下辖管辖淡水、秋长2个街道办，新墟、镇隆、沙田、永湖、良井、平潭等6个镇和惠阳经济开发区，102个行政村，区域总面积915.54平方公里。 2010年全区常住人口57万，惠阳中心城区由淡水、秋长、沙田和经济开发区组成。 【城市简介】惠阳区位于广东省东南部，西南与深圳龙岗区相连，西与东莞市接壤，区域总面积915.54平方公里，与香港隔海相望，是除深圳外距香港最近的城市。 深 圳 惠州 东莞 香港 广州 惠阳 广州 深圳 190公里 58公里 68海里 47海里 118公里 东莞 澳门 香港 【重点街道】淡水、秋长街道位于惠阳区中南部，南靠大亚湾经济技术开发区，西与深圳接壤，惠南大道、惠澳大道穿境而过，区位优势明显，交通条件优越。 淡水镇 辖16个社区居民委员会和8个村民委员会，总面积83平方公里，总人口22.6万，惠阳区政治、经济和文化中心 。 秋长镇 辖十一个村委会，一个社区居委会，总面积121平方公里，总人口8.12万，为惠阳两大街道办事处之一。 淡水 淡 水 秋 长 沙 田 【区域旅游】惠阳依山傍水、山清水秀，历史文化资源丰富，惠阳融历史文化和自然资源于一体，形成了黄金四线旅游资源。 红色旅游 以叶挺故居、叶挺纪念馆，育英楼等以红色革命为特色的度假旅游景区。 民俗旅游 客家土楼、森林世居、会龙楼等围屋形成独特的闽西客家文化旅游。 黄色旅游 东升渔村、大亚湾旅游娱乐场、辣甲岛。三门岛等海景资源景区。 绿色旅游 沙田梅园、金果湾度假区、新圩白云峰、金桔生态自然保护区等山水自然旅游资源。 叶挺纪念馆 新圩白云峰 三门岛海湾 会龙楼围屋 【区域交通】惠深、深汕、广惠高速公路穿越境内，惠澳大道、惠淡公路将惠阳与惠城区连成一片，地铁3号线将从深圳穿越惠阳全境至惠城区。 ① ② 惠阳 ① ② ③ ④ 深汕高速 ② 惠澳大道 ③ 惠南大道 ④地铁三号线 ③ 深圳—汕头 时速100km/h 路宽22米 惠城—淡水 时速80km/h 路宽28米 惠城—大亚湾 时速80km/h 路宽40米 【区域交通】2013年通车的厦深高铁将在惠阳中心区设置站点，届时，深莞惠地铁3号线也将贯通惠阳东西全境，城际交通的完善加速了深莞惠同城效应。 惠阳 铁路交通 深厦高速铁路是杭州—深圳沿海铁路客运专线一部分，全长约550公里。 在惠阳中心城区设惠州站，境内长度约10公里。 2013年通车。 惠阳段 地铁三号线始起深圳龙岗区至淡水到惠城与地铁1号、6号线接壤，惠州境内设10站，贯通惠阳东西全境。 地铁3号线淡水至惠城延长线将与2012年开始动工修建。 厦门 深圳 东莞 惠阳 深圳 惠州 半小时经济圈 一个半小时经济圈 【城市规划】《惠州市惠阳中心城区分区规划（2007－2020）》，提出 了“两轴、三带、多中心”的规划空间结构，正处于中部城市生活带的核心区域。 《惠州市惠阳中心城区分区规划（2007－2020）》覆盖了淡水、秋长、三和、沙田为一体的332平方公里的土地。 两轴：惠澳城市发展轴、深惠城市发展轴； 三带：中部城市生活带，；秋长西产业发展带； 惠澳产业发展带， 多中心：惠阳新中心区，惠阳行政中心区，秋长组团中心，秋长北组团中心，三和组团中心； 惠阳行政中心区 秋长组团中心 秋长北组团中心 惠阳新中心区 三和组团中心 。 新中心功能区 淡水功能区 秋长功能区 沙田功能区 三和功能区 秋长西功能区 秋长北功能区 新中心功能区，定位为商业金融服务中心、商务办公区、对外交通枢纽，承担部分居住功能。 秋长功能区，定位为组团级商业服务中心、生活服务中心。 城市快速路，规划“两横两纵”的快速路系统。“两横”由秋沙路、西一大道构成；“两纵”惠南大道和外环西段构成。 城市轨道，轻轨1号线、轻轨2号线被提上日程 【功能区定位】根据惠阳区既有路网以及规划路网的格局、惠阳区山水自然环境特点，规划将惠阳区划分为七大功能区，同时对道路及交通系统进行了综合规划。 “一区两城五园”承接深莞产业转移的格局基本形成，全力打造惠阳经济开发区、万兴工业园、怡发和良湖工业园区为核心的三大工业产业带。 一区：指惠阳经济开发区 两城：金玉东方珠宝城和镇隆服装城 五园：三和开发区、万兴工业园、良湖工业园、洋纳工业园 、怡发工业园 【产业规划】惠阳区按照“一三五七”发展战略部署，积极承接深圳、东莞等地的产业转移，优化发展外向型经济，