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上交管理费承诺书 篇一：物业管理amp;业主交费承诺书 承诺书 甲方：天一新村业主 乙方：天一新村物业管理处 鉴于乙方对天一新村（广州市天河区东莞庄路亿豪各街）各项管理不力及对房屋公共维修基金、管理费用等使用各项不透明，造成甲方房屋设施使用处于不可知状态，小区各项管理处于无序状态，主要表现在人员进出小区无人管、无正常保安巡逻、小区卫生状态差、房屋公共区域破损无人维修、重要设备（电梯、水泵、水池等）无正常维护等方面，造成广大业主生活在一个不安全、环境不可控的状态。鉴于上述状态，甲方有权不交纳物业管理费，直到乙方书面承诺达到以下承诺为止。 一、乙方承诺： 1、乙方一个月内拟定物业管理承诺书，小区各栋张贴公示，业主同意后严格执行。物业管理承诺主要包含但不限于以下各方面： 1) 物业公司设有专业管理人员负责小区一切日常管理事务及投诉处理，管理处实行24小时公开电话服务（安装座机）。投诉处理率100%。 2) 卫生清洁日常保洁据常规保洁作业标准：物业管理组织人员负责小区内公共区域、楼道及公共设施的卫生保洁，保持无污渍、垃圾、杂物，保持所有公共区域的设施之清洁。对生活垃圾桶及垃圾投放点定期清洗、消杀；生活垃圾及时清运，保持小区环境清洁卫生。 3) 公共秩序：维护小区的正常公共秩序，秩序维护员（保安）实行24小时值班。正常使用小区电子巡更系统，以确保夜间巡逻及时到位。巡逻人员配备对讲机随时保持与其他队员的联系，协助公安部门安全防范管理。对小区装修、广场舞噪音等进行管理。 4) 公共设施日常维护：对公共设施进行日常养护，保障各公共设施安全使用。 5) 绿化管理：绿化是小区的重要组成部分，对小区绿化，根据季节维护树木，花草，修剪花木，及时喷洒药物，防治病虫害，维护好绿化景观。对部分品种差的草坪和枯死树木进行换补植。 6) 电梯运行维护：电梯是电梯楼房的重要设施，对电梯的运行维护，乙方承诺选聘三级资质以上专业的电梯公司为本区电梯进行维保，提供24小时服务。以确保电梯运行正常、安全，使用功能长久良好。 7) 乙方对公共设施、设备进行维修更换等，必须对项目进行费用、工期、施工单位进行公示。涉及到要业主分摊费用的，必须有项目涉及业主半数以上同意才能实施。 8) 其它按双方协定内容执行。 2、 乙方协助业主在一个月内查清物业管理基金账户状态并张贴公示。 3、 乙方张贴公示物业管理费用升价流程、业主签名同意书等文件，证明物业管理费升价的合理性。 4、 乙方张贴公示物业管理执照等合理性经营文件。 二、甲方承诺： 甲方承诺在乙方满足乙方承诺各项后，甲方一个月内缴清所有物业管理费等费用，并每月按时交纳各项费用。 甲方： 号 房乙方（公章）： 签名： 负责人签名： 年 月 日 年 月 日 篇二：承诺书1 办事处承诺书 为了完善经营机制，调动工作积极性，从而更好的开拓定在该地区设立办事处，派驻员工作为负责人负责分公司（办事处）的日常工作。为了保障各项工作规范有序的进行，在诚实守信、互惠互利、平等自愿的基础上，该地区负责人特向公司做出如下承诺： 一、办事处性质和管理方式 1、办事处系无法人资格的派驻机构，公司对办事处采取自主运营、独立核算、自负盈亏、风险承包的考核和管理方式。 2、办事处实行负责人承包制，其负责人须在遵守法律法规和公司制度的前提下，在公司授权的工作和权限范围内代表公司在该地区联系业务。 3、办事处负责人作为责任主体负责处理其承包期间办事处的一切内外事务，承担办事处所涉及的一切经济和法律责任，并按照设计年限承担所承建工程的质量责任和后续工作，公司仅履行监管职能。 二、办事处业务区域 1、办事处仅限开展在该地区的业务，超出该地区的业务按照公司的有关规定执行。 2、办事处有在办事处地区参与业务的优先权。 三、办事处业务范围 1、原则上仅限开展招投标业务，如参与其他业务须事先经公司批准。 2、中标项目按照公司规定执行，严禁零负利润或有明显不利条件中标。 四、承包期限 1、承包期限： 2、提前解除或终止承包的，不受上述期限限制。 五、管理费和保证金 1、管理费为 叁万元/年，一次预缴一年，缴纳后任何情况下不退。 2、保证金为 壹 万元，一次性缴纳。 3、管理费和保证金须在提交本承诺书后 3日内 足额支付。 4、承包到期前60天 确定下一年分公司开设方案，如继续承包，须办理相关手续，预收下一年度管理费，所缴纳保证金自动转为下一承包期保证金，否则办事处业务可随时终止；如终止承包，且办事处无违法违规现象和任何遗留问题，则退还保证金。 六、业务经营 （一）招投标项目操作流程 1、公司负责向办事处提供相关证件和手续资料。 2、办事处计划参与的招投标项目应