物业服务有限公司消防安全责任体系汇总.doc

物业服务有限公司消防安全责任体系 为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《贵州省消防条例》和《贵州省物业管理条例》，切实抓好集团的消防安全管理工作，结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。 一、各级消防安全责任人、管理人 （一）物业服务有限公司总经理为消防安全责任人，对消防安全管理工作负主要责任；集团消防管理部主要负责人兼任物业服务有限公司消防安全管理人，负责组织实施消防监督管理工作；物业工程综合服务中心负责人同为消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施管理维护工作； （二）片区副总监为片区消防安全责任人，对消防安全管理工作负主要责任,直接对总经理负责，接受集团消防管理部和物业综合工程服务中心的监督和业务指导；片区消防主管为片区消防安全管理人，负责组织实施消防监督管理工作；片区工程经理同为片区消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施维护管理工作； （三）项目部经理为项目部消防安全责任人，对项目消防安全管理工作负主要责任；消防、工程、客服、秩序负责人同为项目消防安全管理人，分别负责职责范围内的消防工作； 各级消防安全管理人对消防安全责任人负责。 二、各级消防安全责任书 （一）物业服务有限公司总经理分别与消防管理部总监、物业工程综合服务中心和物业片区的副总监签订消防安全责任书； （二）消防管理部总监与专职消防大队、大区消防经理、办公室主任签订消防安全责任书； （三）片区物业副总监与消防主任、工程主任、项目经理签订消防安全责任书； （四）项目经理与工程、客服、秩序、消防负责人签订消防安全责任书，与全体员工签订消防安全岗位责任书。 三、物业服务有限公司消防岗位职责 （一）消防安全责任人（总经理） 1、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况； 2、将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划； 3、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障； 4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程； 5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题； 6、根据消防法规的规定,建立专职消防队、义务消防队； 7、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并组织实施演练。 （二）消防安全管理人（消防管理部总监、副总监） 1、协助消防安全责任人实施消防管理工作； 2、拟定并组织实施公司消防工作计划； 3、组建、领导专职消防大队和微型消防站； 4、建立和完善公司消防安全责任体系； 5、拟订公司消防安全工作的资金投入和组织保障方案； 6、监督指导各片区做好消防安全工作； 7、每月对各片区消防安全工作开展情况进行抽查、考核； 8、发生火灾后及时赶赴现场，组织指挥火灾扑救，配合公安部门调查火灾原因； 9、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任务。 副总监协助总监工作，总监不在位时，代行总监职责。 消防安全管理人（工程综合服务中心副总监） 1、协助消防安全责任人实施建筑消防设施管理工作； 2、拟订公司消防设施设备维修保养工作的资金投入及维护保养方案； 3、组建并管理工程综合服务中心消防维修站； 4、建立和完善消防设施设备抢修、维修及保养责任体系； 5、监督指导各片区维修站做好消防设施设备抢修、维修及保养工作； 6、每月对各片区维修站开展消防设施设备维修保养工作情况进行抽查、考核； 7、确保配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备完好并能正常投入使用； 8、确保消防电梯运行正常； 9、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行； 10、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任务。 （四）办公室主任 1、每月组织一次对片区消防工作的抽查、考核并通报考核结果，严格执行公司的消防工作激励制度； 2、建立公司消防工作、建筑消防设施台账； 3、负责消防相关的信息、材料收集、报送和信息对外发布； 4、起草消防部各类文书，确保文书质量符合公司要求； 5、组织消防相关会议，负责会议场所的安排与布置等相关工作； 6、协助人力资源部完成消防板块（含专职消防队）人员调配、培训、考核和奖惩工作； 7、协调处理专职消防大队的日常事务； 8、负责拟定部门工作计划； 9、负责部门物资申购工作； 10、完成上级领导交办的其他工作任务。 （五）消防经理（主管） 1、建立健全责任区消防安