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*****公寓楼(一期）外网工程竣工总结报告 首先，欢迎各位领导、专家参加****外网工程的竣工验收： 该工程建设单位：**有限公司 设计单位：**有限公司 监理单位：**有限公司 项目管理单位：***有限公司 施工单位：远通建工集团有限公司 一、工程概况： *****公寓楼(一期）外网工程是公寓楼小区配套工程，主要配套工程有：地下变配电室，建筑面积413.66㎡；地下水泵房建筑面积342.87㎡；地下消防水池149.33㎡；以上建筑结构为地下钢筋混凝土墙，框架结构；水箱房共6栋，每栋建筑面积120.55㎡，合计723.3㎡。院区混凝土道路约10408.3㎡，彩色混凝土便道砖约5368㎡，100立方米容积的化粪池12座（混凝土成品化粪池）；市政给水管道，消防管道，消防栓，采暖管道，塑料双壁波纹雨水管道、污水管道，检查井、路灯、庭院灯工程，弱电线管预埋，各楼强电电缆的敷设，消防监控联动信号线缆的敷设等工程的施工。 二、完成合同约定情况 *****公寓楼院区外网工程，现场施工环境复杂，原*****厂区遗留的强电和弱电暗沟、暖气管道暗沟、消防管道预留口、生活给水预留口等各种暗沟，各种管道纵横交错、情况复杂，给外网施工带来很大困难，施工中即要保护好原有管道及构筑物，又要考虑新安装的各种管道如何穿越和避让暗沟，弯绕其他管道及构筑物，我单位克服了种种困难，终于顺利完工。 该工程于2011年10月11日破土开工，到2012年5月13日竣工，按合同约定完成了工程项目的全部内容。（注明：合同约定2011年12月5日开工至2012年2月13日竣工完成。外网工程因受寒冬季节影响，不能施工，建设单位同意工期顺延。） 三、工程质量控制资料完成情况 该工程在施工的全过程中，项目经理部首先对进场的材料进行检查，如钢材、商品混凝土、PE给水管道、电缆、防水材料等材料进行材料现场外观质量检查符合要求后进行复试，复试合格后再进行使用，不要求进行二次复验的材料按照标准严格进行检查验收，合格后进行使用，如有不合格产品坚决杜绝使用在工程上。并及时清出施工现场。其次在各个分部、分项工程的施工中做到资料和工程进度同步进行，配合建设单位、监理单位对各个工序进行验收并及时签字认可，合格后进行下一道工序的施工。对在施工过程中的质量控制资料及时进行了收集整理。经核查变配电室、水泵房、消防水池、市政给水管道、消防给水管道、室外采暖管道、外网电缆、 预埋弱电线管、院区道路、电气、设备安装等工程质量控制资料真实完整，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求。 四、工程安全和功能检验资料，主要功能抽查情况 该工程在施工过程中，对工程安全和功能进行了检查和验收，并做好原始记录，对工程的原材料及设备进行了检查和验收，均符合设计和规范要求，经核查变配电室、水泵房、消防水池、市政给水管道、消防给水管道、室外采暖管道、外网电缆、 预埋弱电线管、院区道路、电气、设备安装等工程安全检验资料、主要功能抽检资料真实完整，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求。 五、施工过程的进度控制： 编制总进度计划、月进度计划、周进度计划。按照月、周进度计划，编制材料供应采购计划。材料采购结合施工现场的实际进度对编制的材料计划，进行调整，为工程的顺利进行提供可靠的保证。将编制好的施工计划下发到各个施工班组，各施工班组按照项目部的施工进度计划组织施工生产。周末召开项目部施工进度会，讨论计划完成情况，如工程延误，找出关键点，进行更改纠正，对下周计划进行纠偏修整，使周计划更加合理化，从而更有效的完成月计划和总进度计划。 六、施工过程中的质量控制： 建立各项质量保证体系，由技术负责人负责全部技术质量管理工作，下设专职质量检查员、技术员、材料库管员、资料员等。 原材料的控制，材料员首先要有高度的质量意识，必须在保证质量的前提下进行材料的采购。材料进场后，库管员对材料的规格、数量进行校对后，通知资料员、质检员检查检验报告、合格证等是否符合要求，如需复检的材料，及时进行送检，合格后进行使用。 分部、分项的控制，项目部技术组首先按照设计要求对各工种作好施工前的书面技术交底。技术交底要有各工种接收人的书面签字。签字后各班组开始施工，每道工序完成后进行自检、互检、交接检合格后签字认可。如有不合格工序，必须返工重做，直至合格。在施工过程中，项目部管理人员经常要对在施工的分项工程进行检查，发现问题及时解决。通过各环节的严格控制，严格管理，工程质量取得了良好的效果。 经各有关单位检查评定观感质量评定为好，地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑工程给排水及采暖、建筑电气及室外给水系统、室外排水系统、室外供热系统、室外