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XX国际商贸城项目 策 划 招 商 代 理 运 营 顾 问 服 务 合 同 二〇一三年四月 委托人（全称）：XXX开发有限公司（以下简称甲方） 受托人（全称）：XXX房地产代理有限公司（以下简称乙方） 第一条：本合同当事人 委托方： 受托方： 第二条：物业基本情况 在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对【XX国际商贸城】项目（以下简称“该项目”）提供产品定位策划、招商代理执行、运营顾问服务，为明确双方权责；依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实 第 2 页 共 21 页 信用的原则，双方就本项目的服务事项协商一致，订立本合同。 第三条：工作服务内容 乙方工作服务内容共分为三个阶段，“第一部分前期产品定位策划服务合同”，“第二 部分招商策划代理合同”，第三阶段经营管理顾问服务内容双方另行协商确定协议内容。 第 3 页 共 21 页 第一部分：前期策划服务合同 第一章 工作范围与服务期限 第一条 乙方工作服务服务费用及付款方式 第二条 服务费用和付款方式 （一）产品定位策划合同金额总计人民币78万元整（大写￥陆拾万元整），服务时间自合同签订至规划设计审批。付款方式如下： 第 4 页 共 21 页 第三章 人员安排及费用承担 第三条 乙方须在收到第一笔款项后三日如在工作期间甲方不满意乙方所派遣的团队人员所提供之服务，甲方需提前七 天书面通知乙方要求更换工作人员并列出具体原因。乙方在接到甲方书面通知 后，应于十四天 双方权利和义务 第八条 甲方权利和义务 1、 积极协助、配合乙方按合同开展服务工作，负责向乙方提供该项目已具备的 相关资料，包括但不限于有效平面图纸、项目基础资料等一切在法律要求下 有效文件，以及承担本物业由于商业用途合法性的全部责任； 2、 甲方有权利对乙方提交的工作成果进行验收并提出修改和调整意见，乙方应 及时根据甲方要求和具体情况进行调整； 3、 甲方有义务组织相关人员参与该项目组做好相应的协助配合工作，并保证参 与人员在该组中相应的工作时间并负责提供项目组的办公场所和办公设备； 4、 甲方按照双方约定的咨询服务内容及进程依时支付咨询服务费； 5、 甲方有权拥有乙方对于该项目咨询服务所有交付工作成果的版权； 6、 甲方项目小组可全程参与该项目策划研究的过程； 7、 负责按照甲、乙双方同意的推广宣传促销计划与广告商及各媒体等签订广告 合同，以保证按期进行推广宣传和促销，并在本合同履行期间相关广告宣传中均清楚 第 5 页 共 21 页 列明乙方为该物业的招商代理公司。 8、 除特殊原因外，甲方应负责工程进度按计划进行，以配合推广宣传。并保证 商业按时开业。若因工程进度导致影响、招商不能如期进行，乙方不承担相关责任。同时，委托代理期限顺延。双方可以就顺延期限问题达成补充协议。 9、甲方需根据项目招商进度的需要,分批投入广告推广费,广告推广费约为项目价 值的1%。 第九条 乙方权利和义务 1、 乙方向甲方提供营业执照复印件，保证其代理经营的合法性。如因上述原因影响 甲方的营销，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方因此造成的损失支付赔偿金。 2、 乙方在本合同签署后根据实际情况分阶段及时提供策划工作建议书，该建议书经 甲方批准后实施。 3、 乙方所派人员应遵守中国 甲方逾期支付咨询服务费用超过7天的，乙方有权暂停工作，由此造成延误 工作时间的，乙方交付工作成果的时间可以顺延。 第十二条 甲方逾期支付约定咨询服务费的，应当按照应付款项金额，按照每日万分之 第 6 页 共 21 页 二的比例向乙方支付违约金。 第十三条 乙方逾期交付工作成果的，应当按照咨询服务费总金额，按照每日万分之二 的比例向甲方支付违约金。 第二部分：策划及招商代理合同 第一章 工作范围与服务期限 第一条 合作方式和范围 1. 乙方应为本项目提供招商执行方案。 2. 在甲方所要求及限定和政府部门所批准的XX项目之可租赁面积范围合作期限及进场时间 1. 本合同代理期限为自签订合同起到本项目开业满2个月时止。 2. 合同到期前30日甲方的责任 1. 甲方负责向乙方提供与本项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可的 前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解本项目的实质内涵，有利于乙方更好的进行项目的策划。 2. 甲方应向乙方提供以下文件和资料： 1) 政府有关部门对开发建设本项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、 第 7 页 共 21 页 建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供复印件。 2) 关于策划及招商代理所需的有关资