中国进出口银建省分行办公楼工程控制价编制说明.docVIP

中国进出口银行福建省分行办公楼工程 招标控制价编制说明 一、工程概况： 1.工程名称：中国进出口银行福建省分行办公楼 2.工程地点：福州市台江区海峡金融B1地块。东临交通集团物流信息大厦用地，南临江滨大道，西临连江中路，北临规划道路。 3.建设单位：中国进出口银行 4.工程规模：本建筑物总面积52513为m2。地下室二层，建筑面积为12050m2；上部22层，建筑面积40463 二、编制范围： 本工程量清单仅包括基坑支护、地下室及上部主体的结构、建筑、电气、消防、给排水专业、室外总体（水卫工程）工程。不包括室内二次装修、外墙幕墙、室外总体（电气工程）、景观、通风、智能化等工程。 三、编制依据: （一）由中国建筑设计研究院设计的《中国进出口银行福建省分行办公楼》（2012.10版）施工图纸、福州市勘测院设计的《中国进出口银行福建省分行办公楼工程基坑支护设计》（2012-10第二版）施工图纸。 （二）《中国进出口银行福建省分行办公楼工程基坑支护设计》岩土工程勘察报告。 （三）中国进出口银行福建省分行办公楼工程问题函及设计院电子回复函。 （四）《中国进出口银行福建省分行办公楼》招标文件及工程量清单。 （五）计价有关规定： 1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。 2. 福建省建设工程造价管理总站发布《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）学习资料》。 3. 福建省建设厅关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的通知（闽建筑[2009]18号）。 4.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）及《福建省安装工程消耗量定额》（FJYD-301-2012~ FJYD-312-2012）定额。 5.《福建省建设工程综合单价计价办法》（闽建法[2004]3号）。 6.《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）。 7. 《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）；《福建省建设厅关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉（2003版）建筑工程管理费率的通知》（闽建筑[2005]25号）；《福建省建设厅关于调整〈福建省建筑安装工程费用定额〉（2003版）利润率的通知》（闽建筑[2005]15号）及《福建省建设厅关于停止计取建设工程质量监督费和工程定额测定费的通知》（闽建筑【2009】3号）。 8.关于发布《外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知（闽建筑【2009】38号）。 8. 关于颁发《风镐破碎石方》等补充定额的通知（闽建筑【2012】39号）。 9.《关于调整建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑[2011]37号）及（闽建筑函[2012]4号）。 10.《关于调整建筑安装工程税率的通知》（闽建筑[2012]4号）。 11.《关于调整工程安全文明施工取费标准的通知》（闽建筑[2012]9号）。 12.《关于价格调整基金计取有关问题的通知》（闽建筑[2012]36号）。 13.《关于调整建筑工程部分模板及支架定额消耗量的通知》（闽建筑[2012]40号）。 14. 材料价格参照《福建工程造价信息》福州市2012年11月份建设工程材料及结合市场询价。 15.机械台班单价按《2012年第四季度福建省施工机械台班单价》调整。 16.省、市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法。 四、取费标准及有关费用： 1.取费标准按一类建筑工程标准计算。 2.劳动保险费暂按甲类费率计取。 3.工程风险费按0%计取。 4.税金按市区税率3.477%计取。 5.缩短工期费不计。 6.价格调节基金按0.2%计取。 7.其他各项费用按福建省建设行政主管部门发布的有关规定计取。 五、编制相关说明： （一）土建部分 1.履带式单斗挖掘机按3台进场施工考虑。 2.模板按扣件式钢管支撑胶合板模板考虑。 3.垂直运输机械按2台塔吊、1台施工电梯配合使用考虑。 4.外脚手架按租赁钢制脚手架及悬挑式翻转钢管脚手架考虑。 5.垃圾外运按8公里考虑。 6.土方大开挖、地下室底板下承台开挖按机械开挖90％，人工修边10％考虑；土方场内运输按人工装土，人工运土、人工运淤泥、流砂(运距100m以内)考虑，土方外运按8公里考虑；基坑回填土按原土回填考虑。 7.本工程控制价未考虑土方运输车经过支撑梁时采取措施对支撑梁保护费用。 8.本工程控制价未考虑基坑监测费用。 9.抽水台班暂按13230台班考虑，施工时按现场签证计算。 10.金属结构构件运输按15km考虑。 11.主要材料选用品牌： （1）商品混凝土:源润 （2）水泥：海螺 （3）钢筋：三钢 （4）钢型材：马钢 （5）加气砼：厚德 （6）防水卷材：海特 （7）防火门：火迪 （8）防火卷