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装饰公司电话营销话术 电话销售：电话销售：客户：不装修。 （客户也许会说“我现在很忙”，然后就直接把电话挂了，那么你就调节一下心情，继续拨打下一个客户的电话吧。客户也许会说，”我在开会”之类，那么你就要说，“对不起打扰了，再见！”）当客户说目前不装修/没有装修计划的时候，你就要问： ???? 电话销售：请问您打算什么时候装修呢？ 客户：不知道，目前没有打算。 （这种时候，就需要分辨客户是因为什么不装修，因为这个房子是做投资的还是自住的。也有的客户说，有计划，但是没有钱装修。那么你可以邀请客户先到公司了解了解，然后等有装修打算了再开始进行也可以。然后你就需要保持后续接触。）? 电话销售：那么请问您今年会装修么？ ???客 户：还没有这个打算呢，目前都没有计划的?? ??电话销售：（如果客户前面的态度较好，语气和缓）呵呵，您可以过来看看。（可以向其介绍在哪些小区做过）? ?? 客户：还没有这个打算呢，目前都没有计划的?? ?电话销售：（如果客户语气很生硬，很不耐烦。那么你也识相点，别在这个时候打扰他）对不起，打扰您了，祝，再见！ 客?? 户：大概要到下半年/过两个月装修?? 电话销售：那么我到时候再和您联系一下。欢迎您有空的时候，到我们公司来看看，了解一下我们。客?? 户：好的，我会去（你们公司）的???电话销售：打扰您了，祝您天天快乐，再见！ 客?? 户：目前还不确定呢，有需要的时候再联系你们吧??? 电话销售：欢迎您有空的时候，到我们公司来看看，了解一下我们。打扰您了，祝您天天快乐，再见！我们公司目前在做的工地不少，现在正在做的有几套。您看您什么时候有时间，到我们公司来看看？我们公司的设计、施工、管理各方面都很到位的，您可以先到我们公司了解一些情况客?? 户：最近不太空啊（需要装修的客户）?? 电话销售：那么您大概什么时候得空呢？客?? 户：大概要周末才得空的（需要装修的客户） 电话销售：那么我周五下午的时候跟您联系一下，确认一下时间好吧。客?? 户：好的。（确认什么时候见面的）?? 电话销售：那么打扰您了，祝您天天快乐。再见!电话销售：那么您大概什么时候得空呢？ 客?? 户：我最近都比较忙，不太确定什么时候有时间的。 电话销售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您会在哪个时间有空的话，我们先过去您那边谈谈，您觉得怎么样？ 客?? 户：还是等我有空的时候再说吧。 电话销售：好吧，那么我过两天再跟您联系一下，好么？电话销售：要不，您晚上下班之后有空么，或者您会在哪个时间有空的话，我们先过去您那边谈谈，您觉得怎么样？ 客?? 户：我明天下午有2个小时的空。 电话销售：那么我明天下午过来跟您谈谈吧。大概下午几点呢，在什么地方呢？+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ 关于装修价格： 装修上用的面积都是套内施工面积，不是建筑面积，所以在客户跟你说房子多少平方的时候，要问清楚是建筑面积还是套内施工面积。 一般来说，中档现代风格的，客厅墙地砖，卧室铺实木地板的，人工费是按项目来计算的，不是按房间的面积计算的。 问：我这个房子做下来大概要多少钱？ 答1：“每套房子使用的材料、做的东西、使用的工艺都不同，这个具体还是要根据您的设计方案、用材用料来确定的。” 答2：“比如同样一套3房的，如果是现代风格的，跟中式风格，欧式风格的费用都不一样的。一般来说，还是要先把设计方案定下来，才能知道这套房子大概要花多少钱装修的。” ? 问：我就是现代风格，中档材料的，那么根据你们以前做过的房子大概多少钱？ 答：那么请问您房子的面积是多少呢？ 一般客户会告诉你一个大概的面积，比如.那么你要问清楚这个是建筑面积还是套内面积。如果是建筑面积的话，要问清楚客户这栋楼是带电梯的高层、小高层还是不带电梯的多层。因为有没有电梯的楼房得房率不一样。带电梯的得房率一般在80-85%左右，不带电梯的得房率在85-90%。所以如果是带电梯的，可以按照80%的建筑面积来推算套内面积；如果是不带电梯的多层，那么得房率就按照85%来计算。 当根据得房率计算出套内施工面积之后，比如套内面积在100，可以跟客户说， 当客户知道一个大概的价位之后，你可以根据装饰的那个施工工地汇总表来告诉客户，目前在哪个小区做的一个跟他差不多面积的房子，半包价格是多少。