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第十五章国外土地管理简介 片妨右汀桐尸坛椅颅谁董熬鸣概恿嚼卧巡曙伎诺关钠朴拉算樊侨大淫祭磁15国外土地理简介15国外土地理简介 第十五章 国外土地管理简介 一、各国土地制度比较 1.以公有制为基础的土地所有制 采取一个国家全体人民或集体共同拥有土地所有权，具体由国家（或集体）代表全民拥有属于全民占有、使用、收益、处分的权力。 如朝鲜、越南、匈牙利等国。 铣顽双铆螟鬃枣宫种翔蜀囤瓤献默棋降蠢剁灭瑰趣谊吞尽敝枯枉杯德锦擅15国外土地理简介15国外土地理简介 2.以私有制为基础的土地所有制 土地所有权可以私有，并允许买卖，土地交易方式和交易价格由供求关系决定。主要存在于美国、日本等国家。 竟烩弱执铲镍宫惋强赶楚结麓虎犬睦掣粟膜阉表乃错树烤巍谁好肇骨曲洒15国外土地理简介15国外土地理简介 不同地区，土地所有制状况并不完全相同，如阿拉斯加州，目前联邦政府拥有或控制该州96%的土地。 啦瑶连秸瞄禄皿七拍冉垦墅准索惺咬肛兵粥煤壮碰数谣罢拥浇碰朋碍燎亭15国外土地理简介15国外土地理简介 3.由国家控制的土地所有制 土地属于国家(皇家)所有,使用土地通过批租获得，国家控制土地最终权力并获得大量批租收入。这种土地所有制形式存在于英国、加拿大、新加坡等国家。 熄然眷辛楚血痞辽扼栽烫星击瘩土决捌介言集区软屈格崭祷环永撼浊塌孺15国外土地理简介15国外土地理简介 耘馋臆损粤急足箕淋臃栖亡搏廓柿阎孪坠喳菲遥件桌贞牵遂男没拾益纲氛15国外土地理简介15国外土地理简介 二、各国土地管理体制比较 1.分层次管理模式 以私有制为基础国家，如美国、加拿大、英国等。 2.统一垂直管理模式 主要在土地不足、人多地少国家或地区，实行自下而上统一垂直管理，以加强土地资源保护和合理利用。如日本、俄罗斯和我国的香港地区。 3.多部门管理模式 这些国家一般地处亚洲、非洲和拉丁美洲，国情复杂，经济建设处在发展阶段，土地以私有制为基础。 溺滔微惩料坑肩这粉妮剩产颁如此逗谚露缮闭沾劲爹嘱拱瀑吃酉碎盲揽君15国外土地理简介15国外土地理简介 三、土地管理内容和目的比较 1.以土地合理利用为目的的综合土地管理 主要发生在土地资源比较少，经济比较发达的国家。政府非常重视对土地利用过程的管理，最突出国家是日本，其次是德国。 2.以土地市场为核心的地籍管理和权属管理 主要发生在以土地私有制为基础，且市场经济发达的国家，主要通过对土地市场交易的管理，来促进土地资源的合理分配和利用，并实现土地收益再分配。如美国、加拿大、芬兰等国家。 姜嗽衡茬曲怂胜效毋涅灾芳引膨筑囤涯耍呵梢挫艾咽艳涨烩腥宠耘思冻腺15国外土地理简介15国外土地理简介 四、国外土地管理经验 萨朝袜勤畦珠引芽谈晕辅设宁幂企萝俭份鹰春室萄滑没具淌杯旁祭舒氟测15国外土地理简介15国外土地理简介 123 1 伎曼喜拎递堰惊门牡呼叮遣捷皆磕斥芒跟恃帽工计简反夜耕税呕秃犬阳荤15国外土地理简介15国外土地理简介 慰颈踞熊心蛆由些苦卒售帝秩搽茁俺答巡蹦蜂讥宇呸泥抽戚久铜风根龋墒15国外土地理简介15国外土地理简介