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建筑工程劳务 承 包 合 同 工程名称： 建设单位： 施工单位： 签订日期： 年 月 日 劳务分包施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其它相关法律法规，结合本工程具体情况经双方友好协商，订立如下合同条款，以兹共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围：甲方工程（ ）楼施工图纸及地下车库（图纸会审及技术核定单）范围内的基础、主体结构、二次结构、砌体工程、顶部普通抹灰、找平层、防水保护层、水泥砂浆毛地面、层面工程、上人层面、散水、台阶、回填土历实、安装预留孔洞等劳务施工由乙方完成（包括工程完工，现场清理）。 2、承包方式：大清包：包施工、包质量、包工期、包安全文明、包风险、包保修待方式承包：钢筋材料卸车、场内二次搬运、现场储水送水设备由乙方负责。包以下所列周转材料、机械设备、小型材料等劳务施工用材料、设备。 （1）周转材料：钢管、扣件、模板、方木、螺丝、槽钢、安全网等； （2）机械设备：塔吊、施工提升机、对焊机、弯曲机、调直机、切断机、切割机、砂浆搅拌机、电焊机、打夯机、振动棒、水泵、砼输送泵、木工机械等乙方 使用的全部施工机械。（临建住宅的劳务由乙方负责）。现场仓库等由乙方自建。 （3）小型材料：胶布、胶带、拉丝、切割片、铁钉、二级以下配电箱以外的配电箱、电缆、电线、灯具、小型使用工具及施工中的机械配件、水管、U型卡、对拉螺杆等。 第三条、包干价格及结算办法 1、承包价格：按建筑面积综合单价每平方米 元，建筑面积的计算方式以河南省建设工程量清单[2008版]所规定的建筑面积计算规则计算。基础加层部分按照底层建筑面积的1倍增加（基础一层；屋面半层）计算建筑面积。地下车库按实际建筑面积计算，综合单价每平方米560元。 2、结算、付款办法：（本工程不支付工程预付款） （1）主体工程：基础至主体结构完成5层结算一次；结算基数按每平方米260元，支付工程量的80%款项；单栋主体封顶支付已完成工程量的90%款项。 （2）主体二次结构：二次结构、砌砖工程，单栋付款基数为每平方米 60 元，单栋工程完成，支付已完工程量 80 %款项。 （3）、抹灰工程：付款基数为每平方米 60 元，单栋工程完成，支付完成工程量80%款项。 （4）、地下车库，地下车库主体完成支付完成工程量总价 60%的劳务费用，地下车库全部完成支付工程量总价的90%劳务费用。 （5）、工程全部完工支付总工程量97%价款，余款3%为保修金，一年保修期满后付清全部工程余款。 （6）、甲方支付工程款时，乙方无需先开具正规合法的符合工程项目所在地税务机关规定的发票。如果乙方提供的发票不真实或不合法，甲方有权按票面金额10%向乙方收取违约赔偿金。 （7）、施工时若图纸变更（增减），甲方应通知乙方，以实际增减量结算。 3、工程数量：约 8 万 ㎡，施工面积以最终实际结算为准。 4、本合同总价：暂定为 300 万元，人民币大写： 叁佰万元整 。实际总价以最终结算为准。 5、在合同履行期内综合单价为固定单价，不受市场价格因素或其它任何因素的变化而调整。 第四条 工期 1、乙方应按甲方提供的施工总进度计划或单项工程工期通知为准安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、机械、人力不足而影响工期。若工期达不到进度安排要求时，乙方应及时采取措施，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按实际发生价款为的1.5倍从乙方施工承包费中扣除；若乙方工期严重滞后的（月进度5天以上），甲方有权单方解除本合同，乙方在三日内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。 2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本工程质量标准，其费用和工期延误的责任由乙方自行承担。 3、乙方若无法在以上约定的总进度期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元的违约金，乙方同意甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方及不可抗力原因造成的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款。 4、因不可抗力引起的工程中断或工程延误，双方均不承担责任和任何一方的损失。 第五条 质量及验收 1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方工程质量管理体系中来，必须服从工程项目部，监理及建设方监督检查、管理。 2、承包方须委派与工程相应等级的项目负责人和专业技术人员现场管理施工。本工程质量须按国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》