广州番禺SOHO现代城可行性研究和产品定位报告2007.pdf

******地块可行性研究 * * * * 地 块 可 行 性 研 究 可 行 性 研 究 **********地产 ******地块可行性研究 报告大纲 报告大纲 项目所在区域经济发展状况调研 项目所在区域经济发展状况调研 项目所在区域城市规划发展调研 项目所在区域城市规划发展调研 项目所在区域房地产市场调研 项目所在区域房地产市场调研 项目定位 项目定位 **********地产 ******地块可行性研究 第 一 部 分 广州市及番禺区 广州市及番禺区 经济发展概况 经济发展概况 **********地产 ******地块可行性研究 一、广州人口概况 2005年11月1 日零时，广州市12个区、县级市的常住总人口为948.75万人，与2000年 11月1 日零时第五次全国人口普查的常住总人口994.20万人相比，减少了45.45万人。2005 年底常住总人口为949.68万人。 2001年至2005年，年均出生率为8.86‰，年均自然增长率为3.57‰；与“九五”期间相 比，两者分别下降了2.20‰和2.07‰ 。 附：2004年番禺总人口为1028713人，比03年增长5.3%出生率10.84%比03年增加0.44% （数据源自：广州统计局及广州政府网） **********地产 ******地块可行性研究 二、广州经济发展概况 广州是全国三大金融中心之一，金融市 场活跃，是华南地区融资能力最强的中心城 市，也是全国外资银行第二批放开准入的城 市。 经济支柱产业： 电子信息业、汽车制 造业、建筑和房地产业为市政府确定重点发 展的支柱产业。 （数据源自：广州统计局） **********地产 ******地块可行性研究 2002~2005年广州GPD增长 GPD值 亿元 6000 5115.75 5000 4115.81