安徽淮北金方维也纳春天策划推广方案2008.pdf

金方 ·维也纳春天 策划推广方案 写在前面 谨呈安徽金方地产： 承蒙信任，我司于 2007年 12月受贵司委托，正式展开淮北相山路 、南黎路安徽金方房地产住宅项目之前期策划事宜。 感谢发展商为我们所提供的本次研究与企划创作的机会，这使我 们可以尽可能好地呈现地产行业中另一类生活意境开发的价值。 从某种意义上而言，我们的企划与创意实践是城市开发性质的， 同时也是一项市场引领与创造性工作，正因为此，将使我们有可能获 取项目的核心价值而为营销创造先机… 现特向贵司提交《金方 ·维也纳春天策划推广方案》，供贵司决策 时参考。 专此奉达！ 北京智盟高地企业策划有限公司 2 2008年 2月 20日 Company Logo 操盘破译前的“三问三思”？？？ 一问一思： 政策：房地产国家宏观调控、大城市房价下跌的 地震波，08年对淮北市场到底会产生多大的负面 影响？如何规避？ 二问二思： 买家：对手卖点八仙过海、各显其能，我们卖什 麽？我们凭什麽吸引买家眼球？ 三问三思： 自身：我们是要做一个战略型项目还是速度型项 目，或是利润型项目？一盘三物业，我们如何才 能短时间内名利双收？ Company Logo 本案推导模式与营销目标 通过创立项目的品牌形象,强势推广,拉动销售,快速回笼资金,完成销售目标 市场分析 市场机会点 现场包装 主题形象 项目SWOT 媒体整合 广 告 整 导视系统 硬环境 项目定位 合 实 项目分析 品 推 现 核心概念 牌 广 户外广告 目 软环境 形 传 标 象 播 执 活动推广 项目卖点 行